205 OCEAN VIEW AVENUE – MULTI-PURPOSE NGA PROPIEDAD NGA NAGLANGKOB SA MAAYONG NAESTABLISAR NGA MEDIKAL NGA PRAKTIS

Maayong Kahigayonan alang sa Mixed-Use nga Pamuhunan ug Negosyo sa Brighton Beach!

Prime nga bulag nga tulo-ka-andana nga multi-purpose nga propiedad sa maayo kaayong kahimtang, nahimutang sa 205 Ocean View Avenue, duol sa Brighton 1st Street sa sentro sa Brighton Beach. Ang bilding adunay gibana-banang 3,264 kwadradong piye nga luna sa usa ka lapad nga lote nga 66' x 45'.

Ang propiedad nagtanyag og maayong kombinasyon sa medikal/komersiyal ug residensiyal nga luna, lakip ang usa ka maayong naestabalisar nga medikal nga praktis nga nag-operate na sulod sa gibana-banang 25 ka tuig.

Ang unang andana kasamtangang gipaarentahan alang sa medikal nga paggamit sa $3,000 matag bulan.

Ang ikaduhang andana adunay maayong naestabalisar nga medikal nga praktis sulod na sa 25 ka tuig, nga naghatag og talagsaong kahigayonan alang sa usa ka medikal nga propesyonal o mamumuhunan nga makapalit sa yuta ug bilding uban sa naestabalisar nga operasyon sa negosyo. Ang gipaabot nga abang alang sa medikal nga luna sa ikaduhang andana mga $4,200 matag bulan.

Ang ikatulong andana adunay residensiyal nga yunit nga adunay 3 ka lawak-tulugan, nga kasamtangang gipaarentahan sa $2,700 matag bulan.

Tungod sa maayo kaayong kahimtang niini, bulag nga konstruksyon, 66 ka piye nga atubangang bahin nga direktang nag-atubang sa dalan, R6 nga zoning, medikal nga paggamit, residensiyal nga bahin, ug maayong naestabalisar nga medikal nga praktis, kini nga propiedad nagpresentar og talagsaong kahigayonan alang sa mamumuhunan, tag-iya nga mogamit niini, o medikal nga propesyonal.

Sayon ug kombinyenteng lokasyon sa Brighton Beach nga adunay maayo kaayong akses sa pampublikong transportasyon, lakip ang mga linya sa tren sa ilalom sa yuta nga B ug Q ug mga ruta sa bus nga B1, B4, B36, ug B68, ingon man ang mga tindahan, restawran, ug baybayon sa Brighton Beach nga anaa sa duol.

Usa kini ka talagsaon nga kahigayonan sa pag-angkon og multi-purpose nga propiedad nga nagmugna og kita, anaa sa maayo kaayong kahimtang, ug naglakip sa dugay nang naestabalisar nga medikal nga praktis sa usa ka prime nga lokasyon sa Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.