Ekseklusibong Oportunidad! Brick nga Property nga Pangnegosyo ug Puy-anan, nga adunay Natukod nang Dental Clinic sa Kasingkasing sa Brighton Beach.

Nahimutang sa 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, kining talagsaong property nga pangnegosyo ug puy-anan naghatag og talagsaong oportunidad alang sa mga propesyonal sa dental ug medisina, ingon man sa mga mamumuhunan nga gustong kombinahon ang pagpanag-iya og negosyo, pagpamuhunan sa real estate, ug kita gikan sa abang sa puy-anan.

Ang unang andana adunay mga 2,200 kuwadradong piye nga komersiyal nga luna alang sa klinika sa medisina ug dental, nga moabot hangtod sa tibuok giladmon sa property pinaagi sa dugang nga extension. Kaniadto gigamit kini sa usa ka general physician ug dentista. Ang luna nga propesyonal ang pagkadisenyo naglakip sa duha ka bulag nga reception ug waiting area, tulo ka kompleto ang kagamitan nga dental operatory, dental laboratory, lugar sa pag-sterilize, pribadong opisina sa administrasyon, lawak sa mga kawani, ug dugang nga mga lugar nga tipiganan. Ang komersiyal nga luna adunay pagpainit gamit ang gas ug split system alang sa air conditioning.
2 ka banyo

Ang dental clinic adunay usa ka Sirona ug duha ka Marus nga dental unit, mga computer workstation nga adunay Open Dental nga software sa pagdumala sa klinika, mga digital X-ray system, CBCT imaging equipment, ug mga implant motor. Ang maampingong gipadayon nga sulod adunay nindot nga mga finishing, propesyonal nga suga, ug praktikal nga layout nga gidesinyo alang sa pag-atiman sa mga pasyente ug adlaw-adlaw nga operasyon.

Ang ikaduhang andana adunay apartment nga puy-anan nga may duha ka kuwarto, usa ka banyo ug 1,100 kuwadradong piye. Sa pagkakaron giabangan kini sa $2,000 matag bulan, nga naghatag og dugang nga $24,000 nga kita sa abang kada tuig.

Nahimutang sa lote nga 22 por 100 ka piye, kining konektadong brick nga bilding adunay pribadong agianan sa sakyanan ug maayong lokasyon sa Brighton Beach, nga duol sa mga tindahan sa kasilinganan, transportasyon, ug lokal nga mga pasilidad.

Ang kinatibuk-ang gipangayong presyo kay $1,600,000: $1,200,000 alang sa real estate ug $400,000 alang sa natukod nang dental clinic. Mahimong paliton ang dental clinic nga bulag; apan ang real estate ibaligya lamang uban sa dental clinic.

Exclusive Opportunity! Mixed-Use Brick Property with Established Dental Practice in the Heart of Brighton Beach.



Located at 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, this unique mixed-use property offers an exceptional opportunity for dental professionals, medical practitioners, and investors seeking to combine business ownership with real estate investment and residential rental income.



The first floor features approximately 2,200 square feet of commercial medical and dental office space, extending the full depth of the property through an extension. Previously occupied by both a general medical physician and a dentist, the professionally designed space includes two separate reception and waiting areas, three fully equipped dental operatories, a dental laboratory, a sterilization area, a private administrative office, a staff room, and additional storage areas. The commercial space features gas heating and a split system for air conditioning.

2Bt



The dental practice is equipped with one Sirona and two Marus dental units, computer workstations with Open Dental practice management software, digital X-ray systems, CBCT imaging equipment, and implant motors. The well-maintained interior features attractive finishes, professional lighting, and a functional layout designed for patient care and daily operations.





The second floor features a two-bedroom residential apartment, 1Bt -1.100sqft-currently rented for $2,000 per month, providing an additional $24,000 in annual rental income.



Situated on a 22-by-100-foot lot, this attached brick building also offers a private driveway and a convenient Brighton Beach location with access to neighborhood shopping, transportation, and local amenities.



The total asking price is $1,600,000, consisting of $1,200,000 for the real estate and $400,000 for the established dental practice. The dental practice may be purchased separately; however, the real estate is offered only together with the dental practice.