Dali nga pag-okupar.

Andam na sa pag-eksperimento sa The Florian Gramercy Park! Mga presyo nagasugod sa $1.275M hangtod $5.995M ug ang parking anaa alang sa laing pagpamalit. Ang Residensya 4F sa The Florian usa ka maayong nahimong one-bedroom, one-bathroom nga balay nga naghatag og 753 square feet nga nindot nga puy-anan. Ang pinakadako nga one-bedroom nga nihatag nahilakip sa natural nga kahayag, ug adunay 10-foot nga kisame, dagkong bintana nga adunay maayong northern exposure, ug European white oak engineered flooring nga gipangbuhat sa usa ka chevron pattern.

Samtang functional ug sophisticated, ang custom-designed nga kusina gipahiangay uban sa graphite oak nga ubos nga cabinetry, kaangayan nga graphite gray nga taas, sleek glass display cabinets, ug undercabinet lighting. Usa ka nindot nga Arabescato marble backsplash ug usa ka waterfall-edge island nag-angat sa luna. Ang premium appliance suite naglakip sa usa ka Sub-Zero nga refrigerator ug wine cooler, Wolf induction range nga adunay vented hood, Wolf microwave drawer, ug Cove dishwasher.

Ang pangunahang kwarto naghatag og daghang espasyo sa closet, samtang ang spa-inspired nga banyo nagserbisyo ingon usa ka pribadong santwaryo sa estilo ug kahupayan. Gikan sa Cosentino Dekton nga nasa ibabaw sa mga bongbong ug salog, naglakip kini og dual walnut vanity nga gisukod sa nindot nga Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, ug usa ka fluted glass shower enclosure nga adunay lawom nga soaking tub. Ang integrated cove lighting naghatag og init, ambient glow sa tibuok luna.

Ang matag residensya sa The Florian kay maayong gihimo uban sa modernong kahimtang, lakip na ang keyless smart home entry, usa ka in-unit Bosch washer ug dryer, ug usa ka high-efficiency split HVAC system nga adunay Google Nest integration.

Giprodyus sa The Florian ang kahayag sa Gramercy alang sa modernong New Yorker. Ang maayong disenyo niini, daghang sukat, ug mga hand-selected nga finishes naghiusa aron makabuo og mga timeless nga luna. Usa ka full suite sa mga amenities nagpalig-on sa adlaw-adlaw nga kinabuhi, lakip na ang 24-oras nga doorman ug concierge, usa ka residents' lounge nga adunay kasikbit nga outdoor courtyard, usa ka fitness center, ug usa ka spa nga adunay sauna, jacuzzi, cold plunge, ug treatment room. Ang rooftop terrace, kompleto nga adunay outdoor kitchen, ingon man dining ug lounge seating, naghatag og panoramic views. Ang pribadong parking anaa usab alang sa pagpamalit. Usa ka pahulay gikan sa kasamok sa usa sa mga pinakapaboritong barangay sa Manhattan, ang The Florian nagdala og kahayag ug updated elegance sa usa ka makasaysayan nga adres. Gisugdan nga may katakus ug kadasig, ang The Florian usa ka bag-ong landmark sa Gramercy.

Ang kompleto nga mga termino sa paghalad anaa sa usa ka offering plan nga magamit gikan sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, spesipikasyon, ug materyales mahimong magkalainlain tungod sa konstruksyon, kondisyon sa field, mga panginahanglanon, ug pagkamaavailable. Ang sponsor nagtipig sa katungod nga magbuhat og mga kausaban sumala sa offering plan. Ang mga yunit dili ipamaligya nga gi-furnish. Ang mga imahen, rendering, representasyon ug interior nga dekorasyon, finishes, appliances ug furnishings gihatag alang sa illustrative purposes lamang ug nakulekta gikan sa mga tinubdan nga gituohan nga kasaligan. Bisan pa nga ang impormasyon gituohan nga husto, gipresentar kini nga subject sa mga sayop, kakulangan, kausaban, ug pag-urong nga walay pasidaan. Ang mga prospectibong magpamalit gisugyot nga susihon ang kompleto nga mga termino sa offering plan alang sa dugang detalye bahin sa klase, kalidad, ug kadaghan sa mga materyales, appliances, kagamitan, ug fixtures nga isama sa mga yunit, mga lugar sa amenity ug mga komon nga lugar sa condominium. Equal Housing Opportunity.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.