أعمال التجهيز والبناء منجزة بالفعل. يُعدّ المتجر 11 في 2343 فورست أفينيو مساحة داخلية متكاملة للعب العائلي والمقهى، تبلغ مساحتها نحو 3,600 قدم مربعة، وتقع في الطابق الأرضي من مركز تجاري أُنشئ عام 2020 في ستاتن آيلاند، نيويورك 10303. هذا تنازل عن عقد إيجار تجاري يشمل كامل أعمال التجهيز والأثاث والتركيبات والمعدات. يتولى المستأجر الجديد عقد الإيجار، ويمكنه بدء العمل من دون الحاجة إلى مشروع بناء. ولا يشمل البيع النشاط التجاري أو اسمه أو بياناته المالية أو قوائم عملائه.

جُهّز المكان للأطفال والعائلات، مع مساحة للعب ومنطقة مقهى قائمة بالفعل. لذا فهو مناسب بطبيعته لملعب داخلي، أو مكان لإقامة الحفلات، أو حضانة، أو صفوف للأطفال مثل الجمباز والرقص وفنون الدفاع عن النفس والدروس الخصوصية. ويضم المركز موقف سيارات خاصًا به، وهو أمر مهم لمن ينظم حفلات أعياد الميلاد أو يتولى توصيل الأطفال واستلامهم.

بدأ عقد الإيجار في أبريل 2023، ويستمر حتى 31 يوليو 2031، ما يعني بقاء ما يقارب خمس سنوات عليه. ويبلغ الإيجار الحالي نحو 12,979 دولارًا شهريًا، أي ما يقارب 43 دولارًا سنويًا لكل قدم مربعة، مع زيادات سنوية بنسبة 4%. ويشمل الإيجار ضرائب العقارات ورسوم صيانة وإدارة المناطق المشتركة حتى 5 دولارات لكل قدم مربعة. ويتحمل المستأجر ما يزيد على ذلك من رسوم صيانة وإدارة المناطق المشتركة.

يقع هذا الجزء من فورست أفينيو قرب مخرج فورست أفينيو من طريق ستاتن آيلاند السريع، وعلى بُعد دقائق من جسر جوثالز. ويستقطب العائلات من غرانيتفيل ومارينرز هاربور ووسترلي وإض بولز هيد، إضافة إلى العائلات القادمة من نيوجيرسي عبر الجسر. ولا تتم المعاينة إلا بموعد مسبق. نادرًا ما تتوفر في الجزيرة أماكن مهيأة لاستقبال الأطفال منذ اليوم الأول، وهذا المكان أحدها.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.