$7,500,000 - 15 Davidson Court, جزيرة ستاتن Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « عربي Arabic »

Located in the borough of Staten Island, this 38-unit multifamily apartment complex presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, income-producing asset situated on over 1.25 acres.

نظرة عامة على الملكية

يتكون العرض من أربع بنايات منفصلة، كل منها مزودة بعدادات مستقلة مع:

عدادات مياه منفصلة

عدادات كهرباء منفصلة

عدادات غاز منفصلة

سخانات مياه ساخنة فردية

يعزز هذا الإعداد الكفاءة التشغيلية ويسهل تخصيص النفقات.

مزيج الوحدات (الإجمالي: 38 وحدة)

17 شقة ذات غرفة نوم واحدة
غرفة معيشة، مطبخ، وحمام كامل

17 شقة ذات غرفتي نوم
غرفة معيشة، مطبخ، وحمام كامل

4 شقق استوديو
مطبخ وحمام كامل

جميع الوحدات الـ 38 مشغولة بالكامل، مما يوفر دخلاً مستقرًا وفوريًا.

الملامح المالية

إيرادات شهرية إجمالية: حوالي 66,000 دولار

إيرادات سنوية إجمالية: حوالي 792,000 دولار

نسبة الإشغال: 100%

معدل الرسملة التقديري: ~8%

يتم عرض الملكية بتقييم يدعم معدل رسملة يبلغ حوالي 8.5%، مما يوفر ملف عائد جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي مستقر في سوق فرعي قوي في مدينة نيويورك.

إضافة القيمة:

- مجال لإضافة 5-6 وحدات أخرى أو مركز غسيل لتوفير الراحة (يجب استئجار مهندس ومعماري)
- المالك حاليًا لا يتقاضى رسومًا لمواقف السيارات
- عادة ما تشهد الملكية تحويل وحدة إلى وحدات الإيجار في السوق الحرة سنويًا، مما يخلق إمكانيات مستمرة للزيادة من خلال دوران المستأجرين الطبيعي

MLS #‎	967223
سنة البناء Construction Year	1989
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$100,096
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.