جاهز للسكن الفوري.

يقدّم The Florian Gramercy Park مجموعة من الوحدات السكنية المؤلفة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، وتتراوح أسعارها من 1.475 مليون دولار إلى 4.75 مليون دولار. ويتوفر موقف سيارات خاص للشراء بشكل منفصل.

اكتشف الوحدة السكنية 5 في The Florian، وهي منزل بمساحة 1,230 قدمًا مربعًا، يضم غرفتي نوم وحمّامين، ويمزج بسلاسة بين الأناقة الكلاسيكية والتصميم المعاصر. تقع هذه الوحدة في زاوية مرغوبة مع إطلالات شمالية وشرقية، وتتمتع بضوء طبيعي جميل طوال اليوم، إلى جانب ارتفاعات سقف شاهقة تصل إلى 10 أقدام.

يبدأ المنزل بردهة دخول أنيقة وخزانة معاطف واسعة، وينفتح على منطقة معيشة لافتة تغمرها الإضاءة بفضل النوافذ الكبيرة، بما في ذلك نافذة زاوية منحنية مميزة، بينما تضفي أرضيات خشب البلوط الأوروبي الأبيض المصنّع والمركّبة يدويًا بنمط شيفرون طابعًا أنيقًا.

يقع المطبخ المصمم خصيصًا في قلب الوحدة. وتجمع الخزائن السفلية من خشب البلوط باللون الغرافيتي، والخزائن العلوية بالرمادي الغرافيتي، وخزائن العرض الزجاجية الأنيقة، وإضاءة أسفل الخزائن، مع جزيرة لافتة من رخام Arabescato بحواف متدفقة، وظهارة خلفية من الرخام المطابق. وقد جُهّز المطبخ بمجموعة أجهزة من الطراز الأفضل في فئتها، تشمل ثلاجة ومبرّد نبيذ من Sub-Zero، وموقد تحريض Wolf مع شفاط مزوّد بفتحة تهوية، ودرج ميكروويف من Wolf، وغسالة أطباق من Cove.

يضم جناح غرفة النوم الرئيسية الخاص خزانة ملابس كبيرة يمكن الدخول إليها وحمّامًا داخليًا هادئًا. وقد جرى هنا تنسيق كسوة الجدران والأرضيات من Cosentino Dektonwall مع وحدة مغسلتين مزدوجة من خشب الجوز تعلوها أسطح من الكوارتزيت البرازيلي Nilo، وتجهيزات Waterworks بلمسة نهائية من النيكل المصقول، وكابينة دش من الزجاج المخدّد. وتضفي إضاءة التجويف المدمجة أجواءً راقية شبيهة بأجواء المنتجعات الصحية.

تتمتع غرفة النوم الثانوية بمساحة وفيرة للخزائن، بينما يضم الحمّام الثانوي كسوة جدران وأرضيات من Cosentino Dekton، ووحدة مغسلة من خشب الجوز تعلوها أسطح من كوارتز Poblenau، وكابينة دش من الزجاج المخدّد.

جُهّزت كل وحدة سكنية في The Florian بعناية بوسائل الراحة العصرية، بما في ذلك نظام دخول ذكي دون مفاتيح، وغسالة ومجفف Bosch داخل الوحدة، ونظام تدفئة وتهوية وتكييف منفصل عالي الكفاءة مع تكامل Google Nest.

يعيد The Florian تقديم عظمة Gramercy بما يلائم سكان نيويورك العصريين. إذ تجتمع تصميماته الرشيقة، ومساحاته الرحبة، وتشطيباته المختارة بعناية لتشكّل مساحات خالدة. وتُعزّز مجموعة متكاملة من وسائل الراحة الحياة اليومية، بما في ذلك بوّاب وموظف استقبال على مدار 24 ساعة، وصالة للسكان مع فناء خارجي مجاور، ومركز للياقة البدنية، ومنتجع صحي يضم ساونا وجاكوزي وحوض غطس بارد وغرفة علاجات. ويوفّر التراس الموجود على السطح، والمجهّز بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى أماكن لتناول الطعام والاسترخاء، إطلالات بانورامية. كما يتوفر موقف سيارات خاص للشراء. وباعتباره ملاذًا من صخب الحياة في أحد أرقى أحياء مانهاتن، يجلب The Florian الراحة والأناقة المتجددة إلى عنوان تاريخي. وبفضل تصميمه المدروس والحيوي، يُعد The Florian معلمًا جديدًا في Gramercy.

ترد الشروط الكاملة للعرض في خطة عرض متاحة من الجهة الراعية. رقم الملف: CD24-0326. الجهة الراعية: 305 First Ave Owners LLC. العنوان: 610 Myrtle Avenue، Brooklyn، NY 11205. قد تختلف المخططات والمواصفات والمواد بسبب أعمال الإنشاء، أو ظروف الموقع، أو المتطلبات، أو مدى التوفر. تحتفظ الجهة الراعية بحق إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن تُعرض الوحدات مفروشة. تُقدَّم الصور والتصاميم التصويرية والتمثيلات والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والمفروشات لأغراض توضيحية فقط، وقد جُمعت من مصادر يُعتقد أنها موثوقة. ورغم الاعتقاد بصحة المعلومات، فإنها مقدّمة مع خضوعها للأخطاء أو السهو أو التغييرات أو السحب دون إشعار. ويُنصح المشترون المحتملون بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض لمزيد من التفاصيل بشأن نوع المواد والأجهزة والمعدات والتجهيزات التي ستُدرج في الوحدات ومناطق وسائل الراحة والمناطق المشتركة في المبنى السكني، وجودتها وكميتها. تكافؤ فرص الإسكان.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport