الإشغال الفوري.

استعد لتجربة "فلوريان غرامرسي بارك"! الأسعار تبدأ من 1.275 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار و تتوفر مواقف للسيارات للشراء بشكل منفصل.

تعتبر وحدة السكن رقم 10C في "فلوريان" منزلًا استثنائيًا يحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة داخلية مميزة تبلغ 660 قدمًا مربعًا. مع أسقف بارتفاع 10 أقدام وتعرض مشرق نحو الشرق، تم تصميم هذه الوحدة لتعظيم الضوء والمساحة والراحة.

يتضمن المدخل الواسع خزانة معطف spacious، التي تؤدي مباشرة إلى المطبخ المفتوح والمنطقة المعيشية ومناطق الطعام. تتوزع أرضيات خشب البلوط الأوروبي الأبيض المعالج، المنقوشة بنمط شيفرون، في كل أنحاء الوحدة، بينما تملأ النوافذ الكبيرة الفضاء بالضوء.

يمزج المطبخ المصمم حسب الطلب بين الأناقة والوظائف، مع خزائن السفلى من خشب البلوط الرمادي وخزائن العليا باللون الرمادي، وخزائن عرض مزودة بواجهات زجاجية، وإضاءة تحت الخزائن. تضاف لمسة رفيعة مع خلفية من الرخام العربي "أرابيسكاتو"، بينما يُعدّ الجزيرة ذات حافة الشلال المواجهة برخام "أرابيسكاتو" نقطة التركيز الأساسية للمطبخ. تشمل مجموعة الأجهزة الأفضل في فئتها ثلاجة "Sub-Zero" ومبرد نبيذ، موقد "Wolf" بالحث مع مروحة تنفيس، درج ميكروويف "Wolf"، وغسالة الصحون "Cove".

توفر غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة خزائن واسعة، بينما يعد الحمام الهادئ ملاذًا حقيقيًا، مزينًا بجدران وأرضيات من "Cosentino Dekton"، وحوض مزدوج من الجوز مزود بكوارتز نيلو البرازيلية، وتركيبات من النيكل المصقول من "Waterworks"، وغطاء دش زجاجي مزخرف مع حوض استحمام عميق. تضيف الإضاءة المدمجة حوافًا توهجًا ناعمًا للمساحة.

تتميز كل وحدة سكنية في "فلوريان" بالتجهيزات الحديثة، بما في ذلك الدخول الذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف "Bosch" داخل الوحدة، ونظام تكييف هواء مقسم بكفاءة عالية مع تكامل "Google Nest".

يعيد "فلوريان" تفسير عظمة غرامرسي بنمط حياة عصري. يجتمع تصميمها الأنيق، مقاييسها السخية، واللمسات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من المرافق الحياة اليومية، بما في ذلك بواب وكونسيرج على مدار 24 ساعة، وصالة للساكنين مع فناء خارجي مجاور، ومركز لياقة بدنية، ومنتجع صحي مع ساونا، وجاكوزي، وحوض غطس، وغرفة علاج. يوفر تراس السطح، المزود بمطبخ خارجي بالإضافة إلى مساحات لتناول الطعام والاسترخاء، مناظر بانورامية. تتوفر مواقف خاصة أيضًا للشراء. هو استراحة من صخب إحدى أكثر الأحياء تميزًا في مانهاتن، "فلوريان" يجلب الراحة والأناقة الحديثة إلى عنوان تاريخي. مصمم بنية وحماس، يعد "فلوريان" علامة جديدة في غرامرسي.

يتم تقديم شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0326. الراعي: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الموقع والمتطلبات والتوافر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن تُعرض الوحدات مفروشة. الصور والرسمات والتمثيلات والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث مقدمة لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر يُعتبر أنها موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنه يتم تقديمها مع احتمال وجود أخطاء أو سهو أو تغييرات أو سحب دون إشعار. يُنصح المشترين المحتملين بمراجعة شروط خطة العرض الكاملة للحصول على مزيد من التفاصيل حول نوع وجودة وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات التي سيتم تضمينها في الوحدات ومناطق المرافق والمناطق المشتركة في مجمع الشقق. فرصة سكن متساوية.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.