الإشغال الفوري.

يوفر فلوريان غرامرسي بارك مجموعة من المنازل ذات غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح من 1.475 مليون دولار إلى 4.995 مليون دولار. يتوفر موقف سيارات خاص للشراء بشكل منفصل.

تعتبر الوحدة 10C في فلوريان منزلاً استثنائيًا من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، حيث تحتوي على 660 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية المتقنة. مع سقوف علوية رائعة بارتفاع 10 أقدام وتعرض مشرق نحو الشرق، تم تصميم هذه الوحدة لتعظيم الضوء والمساحة والراحة.

تكتمل بمخزن معطف واسع، يؤدى ردهة المدخل مباشرة إلى مناطق المطبخ والمعيشة وتناول الطعام المفتوحة. يتم تغطية الأرضيات من خشب البلوط الأبيض الأوروبي المهندسة، المثبتة يدويًا بنمط حاد، بينما تملأ النوافذ الكبيرة المساحة بالضوء.

يمزج المطبخ المصمم خصيصًا بين الأناقة والفائدة، مع خزائن سفلى من خشب البلوط الجرافيتي مقترنة بخزائن علوية باللون الرمادي الجرافيتي، وخزائن عرض ذات واجهات زجاجية أنيقة، وإضاءة تحت الخزائن. تضيف خلفية من الرخام العربي الرائع لمسة راقية، بينما تتمثل النقطة المحورية في المطبخ في جزيرة ذات حافة شلال مزودة برخام عربي متطابق. تشمل مجموعة الأجهزة الأفضل في فئتها ثلاجة سوب-زيرو وثلاجة نبيذ، وموقد كهربائي من وولف مع شفاط هواء، ودرج ميكروويف من وولف، وغسالة صحون من كوف.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة وفيرة للخزائن، بينما يعد الحمام الهادئ ملاذًا حقيقيًا، مزينًا بجدران وأرضيات من كوزنتينو ديكتون، ومغسلة ثنائية من الجوز مغطاة بكوارتز نيلو البرازيلية، وتركيبات من النيكل المصقول من ووتر وركس، وحيز دش زجاجي مزخرف مع حوض استحمام عميق. تضيف إضاءة السقف المتكاملة توهجًا ناعمًا ومحيطًا للمساحة.

تم تجهيز كل وحدة في فلوريان بعناية مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك مدخل المنزل الذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف بوش داخل الوحدة، ونظام تدفئة وتبريد عالي الكفاءة مع تكامل جوجل نست.

يعيد فلوريان تفسير عظمة غرامرسي للساكن العصري في نيويورك. يجتمع تصميمه الأنيق، وحجمه السخي، والتشطيبات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحياة اليومية، بما في ذلك خادم وكونسيرج على مدار 24 ساعة، وصالة للمقيمين مع فناء خارجي مجاور، ومركز للياقة البدنية، وسبا مع ساونا، وجاكوزي، وحوض مياه بارد، وغرفة علاج. يوفر الشرفات العلوية، التي تحتوي على مطبخ خارجي، بالإضافة إلى مناطق لتناول الطعام والاسترخاء، إطلالات بانورامية. كما يتوفر أيضًا موقف سيارات خاص للشراء. يعد فلوريان ملاذًا من الصخب في واحدة من أكثر الأحياء تميزًا في مانهاتن، حيث يجلب الراحة والأناقة المحدثة إلى عنوان تاريخي. مصمم بعناية وحماس، يعد فلوريان معلمًا جديدًا في غرامرسي.

تتوفر الشروط الكاملة للعرض ضمن خطة عرض متاحة من المروج. رقم الملف: CD24-0326. المروج: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروكلين، نيويورك 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الموقع والمتطلبات والتوافر. يحتفظ المروج بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن يتم عرض الوحدات مؤثثة. تم تقديم الصور والرسمات والتصوّرات والتزيين الداخلي، والتشطيبات، والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط وقد تم تجميعها من مصادر يُعتبر أنها موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، فإنها تُعرض مع مراعاة الأخطاء والسهو والتغييرات والإلغاء دون إشعار. يُنصح المشترين المحتملين بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض للحصول على مزيد من التفاصيل حول نوع وجودة وكمية المواد، والأجهزة، والمعدات، والتركيبات التي سيتم تضمينها في الوحدات، ومناطق وسائل الراحة والمناطق المشتركة من المجمع السكني. فرصة سكن متساوية.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.