الإشغال الفوري.

يقدم فلورين غرامرسي بارك مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح من 1.475 مليون دولار إلى 4.995 مليون دولار. يتوفر موقف سيارة خاص للبيع بشكل منفصل. الوحدة 6C في فلورين هي منزل استثنائي مكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة داخلية 660 قدم مربع. مع ارتفاع أسقف يبلغ 10 أقدام وإضاءة مشرقة من الجهة الشرقية، تم تصميم هذه الوحدة لتعظيم الضوء والمساحة والراحة.

مرفقة بخزانة معاطف واسعة، يؤدي ردهة المدخل مباشرة إلى مناطق المطبخ والمعيشة والطعام المفتوحة. تمتد الأرضيات المصنوعة من خشب البلوط الأوروبي الأبيض، المنقوشة يدويًا بنمط متعرج، في جميع الأنحاء، بينما تملأ النوافذ الكبيرة المساحة بالضوء.

يمزج المطبخ المصمم خصيصًا بين الأناقة والفائدة، مع خزائن السفلى من خشب البلوط الرمادي وخزائن العليا الرمادية، وخزائن عرض أمامية زجاجية ملساء، وإضاءة تحت الخزائن. تضيف خلفية رخامية من نوع أرابيسكاتو لمسة راقية، بينما محط الأنظار في المطبخ هو جزيرة ذات حافة شلال مغطاة بنفس رخام أرابيسكاتو. تشمل مجموعة الأجهزة ذات المستوى العالي ثلاجة Sub-Zero وبار نبيذ، وموقد مولف مع مدخنة، ورادار ميكروويف Wolf، وغسالة صحون Cove.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة كافية للتخزين، بينما الحمام الساكن هو ملاذ حقيقي، مزين بجدران وأرضيات من Cosentino Dekton، واثنين من مغاسل الجوز مغطاة بـNilo Brazilian quartzite، وتركيبات مصنوعة من النيكل المصقول من Waterworks، ودرجات زجاجية مزخرفة مع حوض استحمام عميق. تضيف إضاءة مدمجة لمسة ناعمة ومضيئة للمساحة.

تم تجهيز كل وحدة في فلورين بعناية مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك دخول ذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف بوش داخل الوحدة، ونظام تكييف هواء عالي الكفاءة مع تكامل Google Nest.

يعيد فلورين تعريف عظمة غرامرسي للساكن العصري في نيويورك. يجتمع تصميمه الأنيق، وحجمه الكبير، والتشطيبات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من المرافق الحياة اليومية، بما في ذلك موظف أمن على مدار 24 ساعة وكونسيرج، وصالة للسكان مع فناء خارجي مجاور، ومركز لياقة بدنية، وسبا مع ساونا وجاكوزي ونقطة غطس وغرفة علاج. يقدم سطح المراقبة، المجهز بمطبخ خارجي ومناطق لتناول الطعام والاستراحة، إطلالات بانورامية. يتوفر أيضًا موقف سيارات خاص للبيع. تعد فلورين ملاذًا من صخب أحد أرقى أحياء مانهاتن، حيث توفر الراحة والأناقة المتجددة لعنوان تاريخي. تم تصميم فلورين بعناية وحيوية، ليصبح معلمًا جديدًا في غرامرسي.

توجد شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من المروج. رقم الملف: CD24-0326. المروج: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروكلين، نيويورك 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الميدان والاحتياجات والتوافرات. يحتفظ المروج بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن يتم عرض الوحدات مفروشة. الصور والمرئيات والتمثيلات وزخارف الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث مقدمة لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر تعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها مقدمة مع احتمال حدوث أخطاء، أو سهو، أو تغييرات، أو سحب دون إشعار. يُنصح المشترون المحتملون بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض لمزيد من التفاصيل حول نوع وجودة وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات التي سيتم تضمينها في الوحدات، ومناطق المرافق والمناطق المشتركة من المبنى السكني. فرصة إسكانية متساوية.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.