الإشغال الفوري.

يقدم فندق فلوريان غراميرسي بارك مجموعة من الوحدات السكنية المؤلفة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح من 1.475 مليون دولار إلى 4.995 مليون دولار. تتوفر مواقف سيارات خاصة للبيع بشكل منفصل.

تقدم الوحدة 11B في فندق فلوريان تجربة عيش راقية تمتد على 1324 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية، ومكملة بـ 363 قدمًا مربعًا من المساحة الخارجية الخاصة. تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين ونصف بسقوف تصل إلى 10 أقدام وتستفيد من التعرض الشرقي والغربي، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى الوحدة من الصباح حتى المساء.

يفتح مدخل قاعة مهيبة مع خزانة معاطف كبيرة إلى منطقة معيشة وطعام مشرقة ومرحبّة، مناسبة تمامًا للحياة اليومية واستقبال الضيوف. تعزز النوافذ الواسعة من إحساس الفضاء، بينما تضيف الأرضيات الهندسية من خشب البلوط الأبيض الأوروبي، المنفذة يدويًا بنمط الكانتور الكلاسيكي، لمسة رقيقة. يمتد من منطقة المعيشة الرئيسية تراس خاص، يقدم بيئة خارجية هادئة مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام أو الاستمتاع بإطلالات المدينة.

تم تصميم المطبخ بعناية، حيث يتميز بخزائن سفلى من خشب البلوط الجرافيت وخزائن علوية من اللون الجرافيتي الرمادي، بالإضافة إلى خزائن عرض بأبواب زجاجية وإضاءة تحت الخزائن. تخلق خلفية من الرخام عربسكاتو وجزيرة بحافة شلال نقطة تركيز لافتة. المساحة مجهزة بمجموعة كاملة من الأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك ثلاجة وبار نبيذ من Sub-Zero، ومواقد تحريض ووولف مع غطاء مهوى، ودرج ميكروويف من وولف، وغسالة صحون من كوف.

يوفر جناح غرفة النوم الرئيسية ملاذًا هادئًا، مع مساحة وفيرة للخزائن وحمام مستوحى من السبا. مزين بأسطح من كوزنتينو ديكتون في جميع الأنحاء، يتضمن الحمام حوض مزدوج من الجوز مع سطح من كوزنتينو لورينت، وتركيبات من النيكل المصقول من ووتر ووركس، ودش زجاجي مزخرف، كل ذلك محاط بإضاءة ناعمة محيطية.

تقدم غرفة النوم الثانوية مساحة كافية للخزائن، بينما يتميز الحمام الثانوي الملحق بتشطيبات ديكتون، وحوض جوز مع سطح من كوزنتينو، وحواجز دش زجاجية مزخرفة.

كل وحدة في فندق فلوريان مزودة بشكل مدروس بوسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك دخول منزلي ذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف من بوش داخل الوحدة، ونظام HVAC فعال منقسم مع تكامل مع جوجل نست. تضيف غرفة مسحوق طبقة إضافية من الوظائف لهذه الوحدة المصممة بعناية.

يعيد فندق فلوريان تفسير عظمة غراميرسي لعصر نيويورك الحديث. يجتمع تصميمه الأنيق، ومقياسه الكبير، والتشطيبات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحياة اليومية، بما في ذلك خدمة بواب ومساعد على مدار 24 ساعة، وصالة سكان مع فناء خارجي ملحق، وسبا للحيوانات الأليفة، ومركز للياقة البدنية، وسبا مع ساونا، وجاكوزي، وحمام تبريد، وغرفة علاج. يوفر التراس الموجود على السطح، المجهز بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى أماكن جلوس لتناول الطعام والاسترخاء، إطلالات بانورامية. تتوفر مواقف دافئة خاصة للبيع أيضًا. يوفر فندق فلوريان ملاذًا من صخب أكثر الأحياء حصرية في مانهاتن، ويجمع بين الراحة والأناقة المحدثة في عنوان تاريخي.

تتواجد شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0326. الراعي: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروكلين، نيويورك 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب الإنشاء، وحالات الموقع، والمتطلبات، والتوافرات. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. الصور والرسومات التقديمية، والتمثيلات والديكورات الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة، والأثاث هي لأغراض توضيحية فقط وقد تم تجميعها من مصادر تعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد بأنها صحيحة، إلا أنها تُعرض مع التحفظ من الأخطاء، والسهو، والتغييرات، والسحب دون إشعار. فرصة سكنية متساوية.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.