بفضل موقعها المذهل في فورت غرين، وطابقها السفلي الثلاثي الفسيح والفريد بحق، إضافةً إلى شقة بغرفة نوم واحدة ذات عائد إيجاري مرتفع في الطابق العلوي، تقدم 141 شارع سانت فيليكس مزيجًا استثنائيًا من المساحة والمرونة وإمكانات الدخل.

بعد صعود درجات المدخل الحجرية البنية الكلاسيكية والعبور من الباب الأحمر الساحر، ستدخل إلى طابق الاستقبال ضمن المنزل المؤلف من ثلاثة طوابق. يبلغ عرض هذا الطابق 20 قدمًا وعمقه 48 قدمًا، وتعلوه أسقف شاهقة بارتفاع 11 قدمًا. ويتميز مخططه المفتوح بعناصر معمارية أنيقة تحدد بوضوح كل مساحة، من غرفة الجلوس إلى غرفة الطعام فالمطبخ، مع الحفاظ في الوقت نفسه على انسيابية متصلة، وإضاءة مشرقة بفضل البهو ذي الارتفاعين في الجزء الخلفي.

تتمثل النقطة المحورية في غرفة المعيشة الفسيحة في مدفأة عاملة تعمل بالحطب، تحيط بها بلاطات جميلة وطوب أبيض مكشوف. وتسمح النوافذ الكبيرة المواجهة للغرب، والمزودة بمصاريع منزلقة داخل الجدران، بدخول ضوء الظهيرة الرائع. وتتصل غرفة المعيشة بسلاسة بمنطقة الطعام الرحبة، التي توفر مساحة واسعة للعشاءات الكبيرة والتجمعات العائلية واحتفالات الأعياد حول المائدة. كما يختبئ حمام صغير للضيوف بصورة غير لافتة بين خزانتين بالقرب منها. وفي الجهة الأخرى، صُمم المطبخ بعناية، وتفصل الجزيرة الوسطى مساحته مع الحفاظ على اتصال سهل بمنطقة الطعام. وتجعل الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وخزائن البلوط الوفيرة، ومساحات أسطح العمل الرحبة، المطبخ جذابًا وعمليًا في آن واحد، بينما توفر زاوية الإفطار المريحة المطلة على الحديقة المكان المثالي لتناول قهوة الصباح.

ومن أبرز سمات المنزل البهو المذهل ذي الارتفاعين في الجزء الخلفي منه. إذ يؤطر الدرج بين طابق الاستقبال وطابق الحديقة، ويُدخل هذا الجدار الزجاجي الشاهق قدرًا هائلًا من الضوء إلى قلب المنزل، كما يخلق ترابطًا بصريًا رائعًا بين الطابقين والحديقة خلفهما.

ويتميز طابق الحديقة أيضًا باتساعه اللافت، مع تصميم مفتوح يوفر مرونة كبيرة. فهناك مساحة لمكتب منزلي، أو غرفة تلفاز، أو مكتبة، أو غرفة ألعاب، أو مساحة للضيوف، أو صالة رياضية منزلية، أو مزيج من كل ذلك. وتوفر أرفف الكتب المدمجة مكتبة طبيعية أو زاوية للقراءة بجوار مدفأة أخرى مريحة تعمل بالحطب، بينما يجعل المدخل الخاص هذا الطابق أكثر تنوعًا. كما توجد غرفة غسيل منفصلة مزودة بحوض خدمات، وحمام كامل جُدّد بشكل رائع، مع منضدة مغسلة كبيرة، ودش واسع قابل للدخول سيرًا على الأقدام، وتشطيبات عصرية ونظيفة.

يضم الطابق الثالث من المنزل الثلاثي ثلاث غرف نوم وحمامًا كاملًا آخر. وتمتد غرفة النوم الرئيسية الفسيحة بعرض المنزل، وتتميز بمدفأة ثالثة عاملة تعمل بالحطب وخزانة ملابس كبيرة يمكن الدخول إليها. ويحتوي الحمام المجدد على مغسلة مزدوجة، ودش كبير قابل للدخول سيرًا على الأقدام، وبلاط أرضية سداسي الشكل، وبلاط مترو أزرق جميل. كما تطل غرفتا النوم الخلفيتان على الحديقة الغنّاء في الأسفل.

وتتميز الحديقة، المحاطة بسياج كامل والتي توفر خصوصية رائعة، بفناء من الطوب تحيط به أشجار ناضجة وتنسيق نباتي راسخ. وهي مساحة خارجية هادئة، مظللة لكنها مشرقة في الوقت نفسه، وتوفر متسعًا لتناول الطعام واستقبال الضيوف والبستنة أو لمجرد الابتعاد عن صخب المدينة.

أما شقة غرفة النوم الواحدة في الطابق العلوي فهي جذابة بقدر سائر أنحاء المنزل، إذ تضم مدفأة خاصة عاملة تعمل بالحطب، وغرفة معيشة وغرفة نوم فسيحتين، وشرفة خاصة تطل على الحديقة. وهي مهيأة حاليًا كشقة إيجارية منفصلة ذات عائد مرتفع، وتوفر دخلًا إضافيًا مهمًا. وإذا كنت تفضل استخدام المنزل الكامل كمسكن لعائلة واحدة، فإن الدرج الواصل بين الجزأين لا يزال قائمًا، ما يجعل تحويله مستقبلًا أمرًا سهلًا نسبيًا.

لقد رممت العائلة نفسها منزل 141 شارع سانت فيليكس وجدّدته واعتنت به بحب لأكثر من 40 عامًا. كما أن الموقع استثنائي. فالمنزل يقع في قلب فورت غرين، تقريبًا عند نقطة التقاء فورت غرين وبويروم هيل وبارك سلوب، ويبعد أقل من مربع سكني واحد عن العديد من خطوط مترو الأنفاق، وعلى بُعد لحظات من محطة أتلانتيك تيرمينال ومركز باركليز ومسرح بروكلين أكاديمية الموسيقى، فيما يقع متجر هول فودز ماركت على بُعد بضعة مربعات سكنية.

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl