فرصة استثمارية مميزة في بروسبكت هايتس – مبنى مكوّن من 8 وحدات عائلية على الجادة السادسة

فرصة استثنائية لامتلاك مبنى مكوّن من 8 وحدات عائلية في موقع متميز بمنطقة بروسبكت هايتس، مباشرةً على الجادة السادسة، وعلى بُعد دقائق فقط من مركز باركليز. خضع العقار لأعمال تجديد منذ نحو خمس سنوات، وهو مؤجَّر بالكامل، ما يوفّر دخلاً فورياً مع إمكانات قوية لزيادة القيمة.

تتكون كل وحدة من غرفة نوم واحدة مشرقة تغمرها أشعة الشمس، مع تصميم بعض الوحدات كغرفتي نوم صغيرتين، وتتميز بأسقف مرتفعة، وأرضيات خشبية، وغرف معيشة واسعة، وغرف نوم بحجم مناسب لسرير كينغ، ومساحات ممتازة للخزائن، وحمّامات كاملة. وتشمل الشقق مطابخ منفصلة مخصصة لتناول الطعام ومجهزة بأجهزة كاملة الحجم. كما أن التدفئة والمياه الساخنة والباردة مشمولة لجميع المستأجرين.

تبلغ أبعاد المبنى 22 قدماً × 64 قدماً، مقاماً على قطعة أرض مساحتها 22 قدماً × 75 قدماً، ويقع ضمن منطقة تقسيم عمراني R7A / R6B / C2-4، ما يوفّر إمكانات طويلة الأجل للتطوير وإضافة القيمة.

يتمتع العقار بإمكانية وصول استثنائية إلى وسائل النقل، مع خطوط مترو 2 و3 و4 و5 وQ وB وD وN وR القريبة، إضافة إلى خط سكة لونغ آيلاند الحديدية (LIRR) في محطة أتلانتيك تيرمينال، ليضع العقار في قلب مركز النقل في بروكلين.

يقع العقار بشكل مثالي عند ملتقى مناطق بروسبكت هايتس وفورت غرين ووسط مدينة بروكلين، بالقرب من متنزه بروسبكت، ومتنزه فورت غرين، وأكاديمية بروكلين للموسيقى (BAM)، ومتاجر شارع أتلانتيك، والمطاعم، والمقاهي، وجميع احتياجات الحي اليومية.

أبرز المزايا:
- مبنى مكوّن من 8 وحدات عائلية، مؤجَّر بالكامل
- تم تجديده منذ نحو 5 سنوات
- موقع يشهد طلباً قوياً على الإيجارات
- مخططات وحدات ممتازة مع إضاءة طبيعية
- تقسيم عمراني متعدد الاستخدامات مع إمكانات لزيادة القيمة
- وصول متميز إلى وسائل النقل وأسلوب الحياة
- فرصة نادرة للاستحواذ على عقار مستقر ومدرّ للدخل في أحد أكثر الممرات العقارية طلباً في بروكلين — ابدأ ببناء ملكيتك اليوم.

Prime Prospect Heights Investment Opportunity –8-Family on 6th Avenue



Outstanding opportunity to own a 8-family building in a prime Prospect Heights location, directly on 6th Avenue, just minutes from Barclays Center. The property was renovated approximately five years ago and is fully leased, offering immediate income with strong upside potential.



Each unit is a sun-drenched one-bedroom, with several configured as junior two-bedrooms, featuring high ceilings, hardwood floors, generous living rooms, king-size bedrooms, excellent closet space, and full bathrooms. Apartments include separate eat-in kitchens with full-size appliances. Heat and hot/cold water are included for all tenants.



The building measures 22 ft × 64 ft on a 22 ft × 75 ft lot and is situated within an R7A / R6B / C2-4 zoning district, providing long-term development and value-add potential.



Unmatched transit access with nearby 2, 3, 4, 5, Q, B, D, N, and R subway lines, plus LIRR at Atlantic Terminal, places the property at the center of Brooklyn’s transportation hub.



Ideally positioned at the crossroads of Prospect Heights, Fort Greene, and Downtown Brooklyn, the property offers proximity to Prospect Park, Fort Greene Park, Brooklyn Academy of Music (BAM), Atlantic Avenue shopping, restaurants, cafés, and neighborhood conveniences.



Highlights:

8-family, fully leased

Renovated (approx. 5 years ago)

Strong rental demand location

Excellent unit layouts with natural light

Mixed-use zoning with upside potential

Premier transit and lifestyle access

A rare chance to acquire a stabilized asset in one of Brooklyn’s most sought-after corridors—start building your equity today.