مرحبًا بكم في 587 شارع وارن، وهو منزل تاون هاوس استثنائي مكوّن من وحدتين عائليتين، يقع في أحد أكثر الشوارع المرغوبة في حي بويروم هيل، وعلى بُعد لحظات من بارك سلوب ودقائق قليلة من مركز باركليز ووسط مدينة بروكلين. ويوفر العقار مرونة كبيرة، سواء باعتباره عقارًا استثماريًا، أو منزلًا يدر دخلًا من الإيجار، أو عقارًا قابلًا للتحويل إلى منزل أنيق لعائلة واحدة. ويمثل 587 شارع وارن فرصة نادرة لإنشاء منزل بروكلين المثالي، مع خيار إضافة مساحة خاصة لركن السيارة.

تضم الشقة الدوبلكس ذات الحديقة، المشغولة حاليًا من قِبل مستأجر بعقد شهري ومن المحتمل تسليمها شاغرة، غرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة متعددة الاستخدامات وحمّامين كاملين. يضم المستوى السفلي منطقة معيشة وطعام واسعة، ومطبخًا مفتوحًا، وغرفة نوم واحدة، وحمّامًا كاملًا. وتتصل مساحة المعيشة مباشرة بحديقة خاصة جميلة ذات مستويين ومنسقة بعناية، لتوفر ملاذًا جذابًا لتناول الطعام في الهواء الطلق واستقبال الضيوف والاسترخاء.

في الطابق العلوي، يطل الجناح الرئيسي الهادئ على الحديقة، وتكتمل مكوناته بغرفة متعددة الاستخدامات تصلح لتكون غرفة معيشة صغيرة، أو غرفة أطفال، أو غرفة ملابس، أو مكتبًا منزليًا. كما يضم هذا المستوى حمّامًا رئيسيًا واسعًا مجهزًا بمغسلة مزدوجة.

أما الشقة الدوبلكس العلوية، وهي شاغرة حاليًا، فتضم ثلاث غرف نوم وحمّامين كاملين بالإضافة إلى حمّام صغير. يضم المستوى السفلي منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، ومطبخًا، وحمّامًا صغيرًا عمليًا. وفي الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم متناسبة المساحات وحمّامان كاملان إضافيان، بما يوفر تصميمًا مريحًا وعمليًا.

يعمل نظام التدفئة بالغاز، مع عداد مستقل لكل وحدة. وتنتقل وحدات تكييف الهواء المثبتة عبر الجدار مع عملية البيع. كما توفر كلتا الشقتين مساحات تخزين وفيرة، بالإضافة إلى راحة وجود غسالة ومجفف ملابس داخل كل وحدة.

يُعد حي بويروم هيل واحدًا من أكثر أحياء بروكلين طلبًا، ويشتهر بمنازله التاريخية ذات الواجهات البنية، وشوارعه المظللة بالأشجار، ومطاعمه المرموقة، ومتاجره المستقلة، وأجوائه الحيوية. وتشمل الوجهات المحببة القريبة مطاعم روكولا، وفرنش لوي، وباخوس، وخيمة البدو، ومقهى اليمن، ومطعم سوتوكاسا للبيتزا، إلى جانب متاجر المنازل والتصميم والأزياء والمتاجر المتخصصة المتميزة الممتدة على طول شارع أتلانتيك.

ومع قرب بارك سلوب ووسط مدينة بروكلين ومركز باركليز والمتاجر والمطاعم في أحياء بروكلين المجاورة، يوفر الموقع مزيجًا استثنائيًا من سحر الحي وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة. وتقع بالقرب منه خطوط مترو متعددة، بما في ذلك A وB وC وD وF وG وN وQ وR و2 و3 و4 و5، مما يتيح وصولًا مريحًا إلى مختلف أنحاء بروكلين ومانهاتن.

يمثل 587 شارع وارن فرصة مميزة لامتلاك منزل تاون هاوس متعدد الاستخدامات في أحد أكثر مواقع بروكلين طلبًا. ويمكن تسليم العقار شاغرًا أو مع بقاء مستأجر الشقة الدوبلكس ذات الحديقة، كما يضيف خيار توفير مساحة خاصة لركن السيارة مزيدًا من الراحة والقيمة.

Welcome to 587 Warren Street, an exceptional two-family townhouse on one of Boerum Hill's most desirable blocks, moments from Park Slope and just minutes from Barclays Center and Downtown Brooklyn. Offering tremendous flexibility-whether as an investment property, a home with rental income, or a conversion to a gracious single-family residence-587 Warren Street presents a rare opportunity to create your ideal Brooklyn home, with the added option of a private parking space.

The Garden Duplex, currently occupied by a month-to-month ten ant and potentially delivered vacant, features two bedrooms plus a bonus room and two full bathrooms. The lower level offers a spacious living and dining area, an open kitchen, one bedroom, and a full bathroom. The living space flows directly into a beautifully landscaped, private two-level garden-an inviting retreat for outdoor dining, entertaining, and relaxing.

Upstairs, the serene primary suite overlooks the garden and is complemented by a versatile bonus room, ideal as a den, nursery, dressing room, or home office. A spacious primary bathroom with a double vanity completes this level.

The Upper Duplex, currently vacant, offers three bedrooms and two-and-a-half bathrooms. The lower level features a generous living and dining area, kitchen, and convenient powder room. Upstairs are three well-proportioned bedrooms and two additional full bathrooms, creating a comfortable and functional layout.

The heating system is gas individually metered for each unit. Through-the-wall AC units transfer with the sale. Both residences offer abundant storage and the convenience of their own in-unit washer and dryer.

Boerum Hill is one of Brooklyn's most coveted neighborhoods, celebrated for its historic brownstones, tree-lined streets, acclaimed restaurants, independent boutiques, and vibrant neighborhood atmosphere. Nearby favorites include Rucola, French Louie, Bacchus, Bedouin Tent, Yemen Café, and Sottocasa Pizzeria, along with the exceptional home, design, fashion, and specialty shops lining Atlantic Avenue.

With Park Slope, Downtown Brooklyn, Barclays Center, and the shops and restaurants of neighboring Brooklyn enclaves all within easy reach, the location offers an exceptional combination of neighborhood charm and city convenience. Multiple subway lines including A , B, C, D, F, G, N, Q, R, 2, 3, 4, and 5 are nearby, providing convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.

587 Warren Street is a distinctive opportunity to own a versatile townhouse in one of Brooklyn's most sought-after locations. The property may be delivered vacant or with the Garden Duplex tenant in place, and an option for a private parking space adds additional convenience and value.