فرصة استثنائية لامتلاك مطعم مجهز بالكامل مع وحدات سكنية ملحقة في موقع مميز بجزيرة ستاتن. يضم هذا العقار متعدد الاستخدامات ست وحدات إجمالًا؛ وحدة تجارية واحدة وخمس وحدات سكنية، وجميعها مشمولة في عملية البيع.

يحتوي الطابق الأرضي على مطعم جاهز للتشغيل كان يُدار سابقًا كمطعم إيطالي ناجح. يضم المكان 23 طاولة، وخط طهي ساخنًا متكاملًا، ومنطقة غسيل، ووحدتي تبريد داخليتين قابلتين للدخول، وفريزرًا، وثلاجتين. كما أن تصميمه المفتوح يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من المفاهيم، بدءًا من المطاعم غير الرسمية وصولًا إلى خدمات المطاعم الراقية. وتُسلَّم هذه الوحدة التجارية مع شهادة إشغال سارية المفعول (CO).

وفوق المطعم توجد شقة واسعة مكوّنة من ثلاث غرف نوم، بتصميم تقليدي، وإضاءة طبيعية وفيرة، ومطبخ وحمام متكاملين. وتحمل هذه الوحدة السكنية أيضًا شهادة إشغال سارية المفعول (CO).

تبلغ المساحة الداخلية الإجمالية للعقار نحو 6,000 قدم مربعة، ويقع على قطعة أرض مساحتها 7,670 قدمًا مربعة. ويتيح تصنيف الموقع ضمن منطقة M3-1 مرونة لاستخدامات تجارية وصناعية خفيفة متنوعة، بما في ذلك خدمات تقديم الطعام، والتخزين، والتصنيع، والتوزيع، وغير ذلك؛ مما يجعله مثاليًا للمالكين المشغّلين أو للمستثمرين الباحثين عن مرونة طويلة الأجل.

تشمل المزايا الإضافية:

• مواقف خاصة متاحة في الجزء الأمامي والخلفي من العقار، إلى جانب وفرة مواقف السيارات في الشارع
• جميع المستأجرين حاليًا بعقود إيجار شهرية قابلة للتجديد
• منحدر خارجي مدمج
• يبعد دقائق عن مركز ستاتن آيلاند التجاري، ومطاحن برات إندستريز للورق، والمدارس، والمتاجر، والطرق السريعة، ووسائل النقل العام.

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.