صفقة مميزة لعقار متعدد الاستخدامات مع قطعة أرض على شارع فيكتوري!

فرصة استثمارية ممتازة في ممر تجاري يشهد حركة مرور كثيفة. تشمل هذه الصفقة النادرة عقارًا متعدد الاستخدامات في 78 شارع فيكتوري، بالإضافة إلى قطعة أرض شاغرة مجاورة في 80 شارع فيكتوري، مما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا وإمكانات للتطوير مستقبلًا.

يضم المبنى متعدد الاستخدامات مطعمًا في الطابق الأول، لكنه شاغر حاليًا. ويحتوي الطابق العلوي على شقة كبيرة من ست غرف نوم وحمام ونصف في الطابق الثاني، ولا يوجد عليها عقد إيجار. يدفع المستأجرون تكاليف المرافق الخاصة بهم؛ كما تتوفر أنظمة تدفئة ومياه ساخنة منفصلة. وتتميز العقارات بانخفاض نفقات التشغيل.

أما قطعة الأرض الشاغرة الإضافية، فتبلغ أبعادها 24 × 75 قدمًا، وتصنيفها التنظيمي R5، مما يوفر إمكانية التوسع أو إقامة مشروع تطوير جديد (يرجى استشارة مهندس معماري).

يقع العقار بالقرب من وسائل النقل العام والجسور الرئيسية، وتحيط به أعمال تجارية نشطة، مما يوفر حركة مشاة قوية وإمكانات نمو طويلة الأجل. إنها فرصة نادرة لامتلاك عقار مُدرّ للدخل مع قطعة أرض إضافية تتيح فرصًا للنمو مستقبلًا.

A Prime Mixed-Use Package Deal on Victory Blvd! Excellent investment opportunity in a high-traffic commercial corridor. This rare package includes a mixed-use property at 78 Victory Blvd plus an adjacent vacant lot at 80 Victory Blvd, offering both immediate cash flow and future development potential.The mixed-use building features a restaurant on the first floor it is empty now , upstairs it has large apartment six bedrooms , one and half bath apartment on the second floor no lease , Tenants pay their own utilities; separate heating and hot water systems. Low operating expenses. The additional vacant lot (24’ x 75’) is zoned R5, providing potential for expansion or new development (consult architect). Located near public transportation, major bridges, and surrounded by active businesses, this property offers strong foot traffic and long-term upside. A rare opportunity to acquire income-producing property with added land for future growth.