$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, برونكس Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « عربي Arabic »

عقار استثماري قانوني مكون من 8 وحدات في السوق الحر تم تجديده بالكامل! يقع هذا العقار الجاهز والمشغول بالكامل في منطقة ساوندفيو / باركشستر في برونكس ويحقق دخلًا قويًا مع نفقات مالك منخفضة جدًا. يتكون المبنى من 7 شقق استوديو و1 شقة بغرفة نوم واحدة، جميعها وحدات في السوق الحر. تم تجديد العقار بالكامل بنهاية جديدة وأنظمة جديدة في جميع الأنحاء. المبنى كهربائي بالكامل، مع مسؤولية المستأجرين عن خدماتهم العامة. تتميز كل شقة بالتدفئة المركزية وتكييف الهواء من خلال أنظمة صغيرة موزعة وموقد مياه ساخنة مخصص لها. تشمل ميزات المبنى 8 سخانات مياه، و9 عدادات كهربائية، ويمكن استخدام موقف السيارات في الجزء الخلفي من المبنى مع ممر مشترك، وإمكانات لزيادة الدخل من المواقف. يتكون الدخل الإيجاري الحالي من 7 استوديوهات بقيمة 2,440 دولار شهريًا لكل منها و1 شقة بغرفة نوم واحدة بقيمة 2,484 دولار شهريًا، مما يحقق دخلًا شهريًا إجماليًا بقيمة 19,564 دولار ودخلًا سنويًا إجماليًا قدره 234,768 دولار. تبلغ النفقات التشغيلية السنوية حوالي 18,500 دولار، بما في ذلك 7,000 دولار كضرائب عقارية، و8,000 دولار كالتأمين، و2,000 دولار لمياه الشرب، و1,500 دولار للكهرباء المشتركة. يبلغ صافي الدخل التشغيلي الحالي حوالي 216,268 دولار سنويًا، مما يمثل معدل عائد تقريبي يبلغ 7.72% بسعر الطلب البالغ 2,800,000 دولار قبل أي دخل إضافي من المواقف. مع مسؤولية المستأجرين عن تكاليف الكهرباء والتدفئة وتكييف الهواء والمياه الساخنة، تظل نفقات المالك منخفضة جدًا. فرصة نادرة للحصول على عقار متعدد العائلات مدر للدخل تم تجديده بالكامل ومشغول بالكامل في برونكس.

ID #‎	1037411
سنة البناء Construction Year	1935
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,993
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.