售$280万 - 1265 Elder Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

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全面翻新的合法8单元自由市场投资物业！这个交钥匙、全额出租的物业位于布朗克斯的Soundview/Parkchester地区，提供强劲的现有收入以及异常低的业主开支。大楼由7间单间公寓和1间一居室公寓构成，均为自由市场单位。整个物业经过全面翻新，配备全新的装饰和系统。整栋大楼为电力供电，租户自负其责缴纳相关公用事业费用。每间公寓都配备中央供暖和空调，通过迷你分体式系统运行，并配有独立的热水器。大楼特色包括8个热水器、9个电表，后方可使用停车场，配有共享车道，并且有潜在的额外停车收入。目前的租金收入包括7间单间公寓，每月$2,440和1间一居室公寓，每月$2,484，产生的月收入总额为$19,564，年毛收入为$234,768。年运营费用大约为$18,500，其中包括$7,000的物业税、$8,000的保险、$2,000的水费和$1,500的公共电费。目前的净运营收入约为每年$216,268，这在$2,800,000的要价下，代表约7.72%的资本化率，未计算额外停车收入。由于租户自负电费、供暖、空调和热水费用，因此业主的开支保持异常低。这是一个在布朗克斯获取全新翻修、全额出租、产生收入的多户物业的难得机会。

ID #‎	1037411
建造年份 Construction Year	1935年
地稅 Taxes (per year)	$6千9 ($6,993)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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