$2 800 000 - 1265 Elder Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Русский ‖ Russian »

Полностью отремонтированная легальная инвестиционная собственность из 8 единиц на свободном рынке! Этот готовый к эксплуатации объект, полностью занятый, расположен в районе Саундвью/Паркчестер в Бронксе и предлагает высокий текущий доход с исключительно низкими расходами владельца. Здание состоит из 7 студийных квартир и 1 квартиры с одной спальней, все единицы на свободном рынке. Вся собственность была полностью отремонтирована с новыми отделками и системами. Здание полностью электрическое, арендаторы отвечают за свои коммунальные услуги. В каждой квартире имеется центральное отопление и кондиционирование воздуха через мини-сплит-системы и собственный водонагреватель. Особенности здания включают 8 водонагревателей, 9 электрических счетчиков, парковку, которую можно использовать с задней стороны здания с общим проездом, и потенциал для дополнительного дохода от парковки. Текущий арендный доход состоит из 7 студий по 2,440 долларов в месяц каждая и 1 квартиры с одной спальней по 2,484 долларов в месяц, что приносит общий месячный доход в 19,564 долларов и годовой валовой доход в 234,768 долларов. Годовые эксплуатационные расходы составляют примерно 18,500 долларов, включая 7,000 долларов налога на имущество, 8,000 долларов страхования, 2,000 долларов воды и 1,500 долларов за общий электрический счет. Текущий чистый операционный доход составляет примерно 216,268 долларов в год, что представляет собой приблизительную ставку капитала 7,72% при запрашиваемой цене 2,800,000 долларов до получения дополнительного дохода от парковки. Поскольку арендаторы отвечают за свои расходы на электричество, отопление, кондиционирование воздуха и горячую воду, расходы владельца остаются исключительно низкими. Уникальная возможность приобрести полностью отремонтированную, полностью занятую, доходную многосемейную собственность в Бронксе.

ID #‎	1037411
Год постройки	1935
Налоги (в год)	$6,993
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.