售$280萬 - 1265 Elder Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

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完全翻新的合法八單元自由市場投資物業！這個全方位經營且已滿租的物業位於布朗克斯的Soundview/Parkchester地區，提供穩定的現有收入和極低的業主開支。這座建築由7間開放式公寓和1間一臥室公寓組成，全部為自由市場單位。整個物業已全面翻新，所有裝修和系統均已更換。該建築為全面電力供應，租戶需負責自己的公用事業費用。每間公寓都配備了中央暖氣和通過迷你分體系統的空調，以及專用的熱水器。建築特色包括8個熱水器、9個電表、可在建築後方使用的停車場及共享車道，以及潛在的額外停車收入。當前租金收入由7間每月租金為$2,440的開放式公寓和1間每月租金為$2,484的一臥室公寓組成，總月收入為$19,564，年總收入為$234,768。年運營開支約為$18,500，其中包括$7,000的物業稅、$8,000的保險、$2,000的水費和$1,500的公共電費。當前的淨運營收入約為每年$216,268，代表在$2,800,000的要價下，約為7.72%的資本化率，尚未考慮任何額外的停車收入。因為租戶需要自行負責電費、暖氣、空調及熱水費用，業主開支保持在極低的水準。這是一個在布朗克斯獲得全方位翻新、全面出租且產生收入的多戶住宅物業的難得機會。

ID #‎	1037411
建造年份 Construction Year	1935年
地稅 Taxes (per year)	$6千9 ($6,993)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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