售$270萬 - 1209-1215 Elder Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

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呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！ 12.75% 資本化率，22單位布朗克斯公寓大樓包裹，位於西切斯特大道旁，現正出售！！！該大樓擁有優秀的招牌、良好的曝光率、C4-2（相當於R6）區域規劃、高9尺天花板、22間三房公寓、五層樓、大型後院、全新LED照明、三相電力、空調等無限潛力！！！！這些房產位於繁忙的西切斯特大道旁的公園凡塞斯心臟地帶！！！這些房產位於布朗克斯河公園道、I-95、I-278 和雪利登大道之間！！！鄰近商家包括摩根大通、 美國銀行、 威訊、 T-Mobile、AT&T、Extra Space Storage、CubeSmart自助倉庫、Boost Mobile、CVS、Dunkin'、CityMD、Shell、BP 加油站、Foot Locker、Cookie's 百貨商店、麥當勞、漢堡王、Papa John's、Domino's 等等！！！這些房產提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或業務的下一個家！！！

收入：

1209 Elder Avenue:

單位1（三房公寓）：年收入$6,600；無租約。
單位2（三房公寓）：年收入$23,757.24；租約到期：2026年11月30日。
單位3（三房公寓）：年收入$24,828.60；租約到期：2026年3月31日。
單位4（三房公寓）：年收入$27,660；租約到期：2027年3月31日。
單位5（三房公寓）：年收入$30,000；租約到期：2027年3月31日。
單位6（三房公寓）：年收入$23,870.64；租約到期：2027年1月31日。
單位7（三房公寓）：年收入$27,833.28；租約到期：2026年11月30日。
單位8（三房公寓）：年收入$23,789.04；租約到期：2026年11月30日。
單位9（三房公寓）：年收入$25,260；租約到期：2027年2月28日。
單位10（三房公寓）：年收入$21,004.56；租約到期：2027年10月31日。
單位11（三房公寓）：年收入$22,093.68；租約到期：2027年7月31日。

總收入：年收入$256,697.04。

1215 Elder Avenue:

單位1（三房公寓）：年收入$23,870.64；租約到期：2026年11月30日。
單位2（三房公寓）：年收入$27,710.04；租約到期：2027年11月30日。
單位3（三房公寓）：年收入$26,694.48；租約到期：2027年10月31日。
單位4（三房公寓）：年收入$13,501.20；租約到期：2027年7月31日。
單位5（三房公寓）：年收入$23,870.64；租約到期：2026年12月31日。
單位6（三房公寓）：年收入$31,866.24；租約到期：2026年11月30日。
單位7（三房公寓）：年收入$18,014.16；租約到期：2027年12月31日。
單位8（三房公寓）：年收入$21,845.88；租約到期：2027年8月14日。
單位9（三房公寓）：年收入$29,925.12；租約到期：2026年3月31日。
單位10（三房公寓）：年收入$25,299.72；租約到期：2026年11月30日。
單位11（三房公寓）：年收入$23,789.88；租約到期：2027年10月31日。

總收入：年收入$266,388。

總總收入：年收入$523,085.04。

支出：

煤氣：年支出$21,865.40。
石油：年支出$20,092.61。
電力：年支出$4,855.18（僅限公共區域）。
維修和修理：年支出$11,000。
保險：年支出$20,000。
水和污水：年支出$27,603.97。
稅務：年支出$54,296.28。

總支出：年支出$159,713.44。

淨營運收入（NOI）：年收入$363,371.60（資本化率13.46%！！！）

MLS #‎	979716
建造年份 Construction Year	1913年
地稅 Taxes (per year)	$5萬4 ($54,296)
燃料 Fuel Type	原油 Oil

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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