售$325萬 - 1209-1215 Elder Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

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呼籲所有投資者、開發商與最終用戶!!! 布朗克斯區距西切斯特大道不遠的22單位公寓大樓套件出售!!! 這些大樓特色包括優秀的廣告牌、良好的曝光率、C4-2（相當於R6）分區、高達9英尺的天花板（22間三房公寓）、5層樓、大型後院、全新的LED照明、三相電力、空調，還有更多!!!! 這些物業位於繁忙的西切斯特大道旁的公園凡賽爾中心!!! 物業坐落於布朗克斯河公園道、I-95、I-278及謝里登大道之間!!! 鄰近的商家包括摩根大通、富國銀行、威瑞森、T-Mobile、AT&T、Extra Space Storage、CubeSmart自助倉儲、Boost Mobile、CVS、Dunkin'、CityMD、Shell、BP汽油、Foot Locker、Cookie’s百貨店、麥當勞、漢堡王、Papa John’s、Domino’s等等!!! 這些物業擁有巨大的增值潛力!!! 這可能是您下一個開發地點或您業務的家!!!

收入：

1209 Elder Avenue:

單位1（三房公寓）：年租金$6,600；無租約。

單位2（三房公寓）：年租金$23,757.24；租約到期：2026年11月30日。

單位3（三房公寓）：年租金$24,828.60；租約到期：2026年3月31日。

單位4（三房公寓）：年租金$27,660；租約到期：2027年3月31日。

單位5（三房公寓）：年租金$30,000；租約到期：2027年3月31日。

單位6（三房公寓）：年租金$23,870.64；租約到期：2027年1月31日。

單位7（三房公寓）：年租金$27,833.28；租約到期：2026年11月30日。

單位8（三房公寓）：年租金$23,789.04；租約到期：2026年11月30日。

單位9（三房公寓）：年租金$25,260；租約到期：2027年2月28日。

單位10（三房公寓）：年租金$21,004.56；租約到期：2027年10月31日。

單位11（三房公寓）：年租金$22,093.68；租約到期：2027年7月31日。

總收入：$256,697.04年。

1215 Elder Avenue:

單位1（三房公寓）：年租金$23,870.64；租約到期：2026年11月30日。

單位2（三房公寓）：年租金$27,710.04；租約到期：2027年11月30日。

單位3（三房公寓）：年租金$26,694.48；租約到期：2027年10月31日。

單位4（三房公寓）：年租金$13,501.20；租約到期：2027年7月31日。

單位5（三房公寓）：年租金$23,870.64；租約到期：2026年12月31日。

單位6（三房公寓）：年租金$31,866.24；租約到期：2026年11月30日。

單位7（三房公寓）：年租金$18,014.16；租約到期：2027年12月31日。

單位8（三房公寓）：年租金$21,845.88；租約到期：2027年8月14日。

單位9（三房公寓）：年租金$29,925.12；租約到期：2026年3月31日。

單位10（三房公寓）：年租金$25,299.72；租約到期：2026年11月30日。

單位11（三房公寓）：年租金$23,789.88；租約到期：2027年10月31日。

總收入：$266,388年。

總總收入：$523,085.04

開支：

天然氣：$21,865.40年。

油：$20,092.61年。

電：$4,855.18年（公共區域僅）。

維修與修理：$11,000年。

保險：$20,000年。

水與污水：$27,603.97年。

稅：$54,296.28年。

總開支：$159,713.44年。

淨營運收入（NOI）：$363,371.60年（9.85資本回報率!!!）

MLS #‎	979716
建造年份 Construction Year	1913年
地稅 Taxes (per year)	$5萬4 ($54,296)
燃料 Fuel Type	原油 Oil

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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