$3,688,000 - 1209-1215 Elder Avenue, הברונקס Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! חבילת בניין דירות בברונקס עם 22 יחידות, ממוקמת סמוך לשדרת ווסטצ'סטר, למכירה!!! המבנים כוללים שלטונים מצוינים, חשיפה נהדרת, ת zoning C4-2 (שווה ל-R6), תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, (22) דירות 3 חדרים, 5 קומות, חצרות אחוריות גדולות, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל תלת פאזי, מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכסים ממוקמים בלב פארק ורסאי, סמוך לשדרת ווסטצ'סטר התוססת!!! הנכסים ממוקמים בין Parkway נהר הברונקס, I-95, I-278 ושדרת שירידן!!! שכנים כוללים את בנק צ'ייס, בנק אמריקה, וריזון, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, חנויות Cookie’s, מקדונלד'ס, המבורגר קינג, פאפא ג'ון'ס, דומינוס, ועוד!!! נכסים אלו מציעים פוטנציאל גדול מאוד!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסות:

1209 שדרת אלדר:

יחידה 1 (דירת 3 חדרים): $6,600 בשנה; ללא חוזה.

יחידה 2 (דירת 3 חדרים): $23,757.24 בשנה; תום חוזה: 30/11/26.

יחידה 3 (דירת 3 חדרים): $24,828.60 בשנה; תום חוזה: 31/3/26.

יחידה 4 (דירת 3 חדרים): $27,660 בשנה; תום חוזה: 31/3/27.

יחידה 5 (דירת 3 חדרים): $30,000 בשנה; תום חוזה: 31/3/27.

יחידה 6 (דירת 3 חדרים): $23,870.64 בשנה; תום חוזה: 31/1/27.

יחידה 7 (דירת 3 חדרים): $27,833.28 בשנה; תום חוזה: 30/11/26.

יחידה 8 (דירת 3 חדרים): $23,789.04 בשנה; תום חוזה: 30/11/26.

יחידה 9 (דירת 3 חדרים): $25,260 בשנה; תום חוזה: 28/2/27.

יחידה 10 (דירת 3 חדרים): $21,004.56 בשנה; תום חוזה: 31/10/27.

יחידה 11 (דירת 3 חדרים): $22,093.68 בשנה; תום חוזה: 31/7/27.

הכנסה ברוטו: $256,697.04 בשנה.

1215 שדרת אלדר:

יחידה 1 (דירת 3 חדרים): $23,870.64 בשנה; תום חוזה: 30/11/26.

יחידה 2 (דירת 3 חדרים): $27,710.04 בשנה; תום חוזה: 30/11/27.

יחידה 3 (דירת 3 חדרים): $26,694.48 בשנה; תום חוזה: 31/10/27.

יחידה 4 (דירת 3 חדרים): $13,501.20 בשנה; תום חוזה: 31/7/27.

יחידה 5 (דירת 3 חדרים): $23,870.64 בשנה; תום חוזה: 31/12/26.

יחידה 6 (דירת 3 חדרים): $31,866.24 בשנה; תום חוזה: 30/11/26.

יחידה 7 (דירת 3 חדרים): $18,014.16 בשנה; תום חוזה: 31/12/27.

יחידה 8 (דירת 3 חדרים): $21,845.88 בשנה; תום חוזה: 14/8/27.

יחידה 9 (דירת 3 חדרים): $29,925.12 בשנה; תום חוזה: 31/3/26.

יחידה 10 (דירת 3 חדרים): $25,299.72 בשנה; תום חוזה: 30/11/26.

יחידה 11 (דירת 3 חדרים): $23,789.88 בשנה; תום חוזה: 31/10/27.

הכנסה ברוטו: $266,388 בשנה.

סך כל ההכנסה ברוטו: $523,085.04.

הוצאות:

גז: $21,865.40 בשנה.

שמן: $20,092.61 בשנה.

חשמל: $4,855.18 בשנה. (לשטחים משותפים בלבד).

תחזוקה ותיקונים: $11,000 בשנה.

ביטוח: $20,000 בשנה.

מים וביוב: $27,603.97 בשנה.

מיסים: $54,296.28 בשנה.

סך כל ההוצאות: $159,713.44 בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $363,371.60 בשנה. (9.85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
שנת בנייה Construction Year	1913
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$54,296
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.