$1,400,000 - 1215 Elder Avenue, הברונקס Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות בברונקס עם 12.67% תשואה, 11 יחידות, ליד שדרת ווסטצ'סטר למכירה!!! הבניין כולל שלטונים מעולים, חשיפה רבה, ת zoning C4-2 (שווה ערך ל-R6), תקרות גבוהות של 9 רגל, (11) דירות עם 3 חדרי שינה, 5 קומות, חצר אחורית גדולה, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל תלת פאזי, מזגן, ועוד!!!! הנכס נמצא במרכז פארק ורסאי, ממש ליד שדרת ווסטצ'סטר העמוסה!!! הנכס ממוקם בין פארק ריו ברונקס, I-95, I-278 ושדרות שירידן!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, בנק אמריקה, וריזון, T-Mobile, AT&T, אקסטרה ספייס סטורג', קיוב סמרט סלף סטורג', בוסט מובייל, CVS, דאנקין', סיטי MD, של, BP גז, פוט לוקר, חנויות קוגי, מקדונלד'ס, בורגר קינג, פאפא ג'ון'ס, דומינוס, ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל גדול לרווחים!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסות:

יחידה 1 (דירת 3 חדרי שינה): $23,870.64 לשנה; תאריך סיום החוזה: 30/11/26.

יחידה 2 (דירת 3 חדרי שינה): $27,710.04 לשנה; תאריך סיום החוזה: 30/11/27.

יחידה 3 (דירת 3 חדרי שינה): $26,694.48 לשנה; תאריך סיום החוזה: 31/10/27.

יחידה 4 (דירת 3 חדרי שינה): $13,501.20 לשנה; תאריך סיום החוזה: 31/07/27.

יחידה 5 (דירת 3 חדרי שינה): $23,870.64 לשנה; תאריך סיום החוזה: 31/12/26.

יחידה 6 (דירת 3 חדרי שינה): $31,866.24 לשנה; תאריך סיום החוזה: 30/11/26.

יחידה 7 (דירת 3 חדרי שינה): $18,014.16 לשנה; תאריך סיום החוזה: 31/12/27.

יחידה 8 (דירת 3 חדרי שינה): $21,845.88 לשנה; תאריך סיום החוזה: 14/08/27.

יחידה 9 (דירת 3 חדרי שינה): $29,925.12 לשנה; תאריך סיום החוזה: 31/03/26.

יחידה 10 (דירת 3 חדרי שינה): $25,299.72 לשנה; תאריך סיום החוזה: 30/11/26.

יחידה 11 (דירת 3 חדרי שינה): $23,789.88 לשנה; תאריך סיום החוזה: 31/10/27.

סך ההכנסות: $266,388 לשנה.

הוצאות:

גז: $21,865.40 לשנה.

חשמל: $2,500 לשנה (לשטחים ציבוריים בלבד).

תחזוקה ותיקונים: $5,500 לשנה.

ביטוח: $10,000 לשנה.

מים וביוב: $14,317.93 לשנה.

מסים: $22,166.32 לשנה.

סך ההוצאות: $76,349.65 לשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $190,038.35 לשנה (13.57% תשואה!!!)

MLS #‎	979599
שנת בנייה Construction Year	1913
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$22,166
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.