$1,950,000 - 1215 Elder Avenue, הברונקס Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות בברונקס עם 11 יחידות ליד רחוב ווסטצ'סטר. למכירה!!! הבניין כולל שילוט מצוין, חשיפה גבוהה, תכנוני Zoning C4-2 (שווה ערך ל-R6), תקרות גבוהות של 9 רגל, (11) דירות של 3 חדרים, 5 קומות, חצר אחורית גדולה, תאורת LED חדשה לגמרי, חשמל בתלת פאזי, מיזוג אוויר, ועוד!!!! הנכס ממוקם בלב פארק ורסאי, ממש ליד רחוב ווסטצ'סטר העמוס!!! הנכס נמצא בין נתיבי ברונקס ריבר, I-95, I-278 ושרידן Blvd.!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, בנק אמריקה, וריזון, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, חנויות Cookie’s, מקדונלד'ס, בורג רינג, פאפה ג'ון, דומינוז, ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסות:

יחידה 1 (דירת 3 חדרים): $23,870.64 שנתי; תום שכירות: 30/11/26.

יחידה 2 (דירת 3 חדרים): $27,710.04 שנתי; תום שכירות: 30/11/27.

יחידה 3 (דירת 3 חדרים): $26,694.48 שנתי; תום שכירות: 31/10/27.

יחידה 4 (דירת 3 חדרים): $13,501.20 שנתי; תום שכירות: 31/7/27.

יחידה 5 (דירת 3 חדרים): $23,870.64 שנתי; תום שכירות: 31/12/26.

יחידה 6 (דירת 3 חדרים): $31,866.24 שנתי; תום שכירות: 30/11/26.

יחידה 7 (דירת 3 חדרים): $18,014.16 שנתי; תום שכירות: 31/12/27.

יחידה 8 (דירת 3 חדרים): $21,845.88 שנתי; תום שכירות: 14/8/27.

יחידה 9 (דירת 3 חדרים): $29,925.12 שנתי; תום שכירות: 31/3/26.

יחידה 10 (דירת 3 חדרים): $25,299.72 שנתי; תום שכירות: 30/11/26.

יחידה 11 (דירת 3 חדרים): $23,789.88 שנתי; תום שכירות: 31/10/27.

סך הכנסה גולמית: $266,388 שנתי.

הוצאות:

גז: $21,865.40 שנתי.

חשמל: $2,500 שנתי (אזורי ציבור בלבד).

תחזוקה ותיקונים: $5,500 שנתי.

ביטוח: $10,000 שנתי.

מים וביוב: $14,317.93 שנתי.

מיסים: $22,166.32 שנתי.

סך ההוצאות: $76,349.65 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $190,038.35 שנתי (9.75 Cap!!!)

MLS #‎	979599
שנת בנייה Construction Year	1913
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$22,166
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.