售$140萬 - 1215 Elder Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

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呼籲所有投資者、開發商及最終用戶!!! 位於布朗克斯的一棟12.67%的資本化率、11個單位的公寓大樓，鄰近西切斯特大道，現正出售!!! 此建築特色包括優良的招牌、良好的曝光率、C4-2（相當於R6）區域規劃、高9英尺天花板、11個三房公寓、五層樓、大型後院、全新LED燈光、三相電源、空調等！此物業位於繁忙的西切斯特大道旁的公園凡爾賽中心!!! 物業位於布朗克斯河公園道、I-95、I-278與謝里登大道之間!!! 附近有摩根大通銀行、 美國銀行、威訊、T-Mobile、AT&T、Extra Space Storage、CubeSmart自助儲存、Boost Mobile、CVS、Dunkin'、CityMD、Shell、BP加油站、Foot Locker、Cookie’s 百貨、麥當勞、漢堡王、Papa John’s、Domino’s等!!! 此物業具有巨大的上升潛力!!! 這可以是您下一個開發地點或您業務的下個家!!!

收入：

單位1（三房公寓）：年收入$23,870.64；租約到期：11/30/26。

單位2（三房公寓）：年收入$27,710.04；租約到期：11/30/27。

單位3（三房公寓）：年收入$26,694.48；租約到期：10/31/27。

單位4（三房公寓）：年收入$13,501.20；租約到期：7/31/27。

單位5（三房公寓）：年收入$23,870.64；租約到期：12/31/26。

單位6（三房公寓）：年收入$31,866.24；租約到期：11/30/26。

單位7（三房公寓）：年收入$18,014.16；租約到期：12/31/27。

單位8（三房公寓）：年收入$21,845.88；租約到期：8/14/27。

單位9（三房公寓）：年收入$29,925.12；租約到期：3/31/26。

單位10（三房公寓）：年收入$25,299.72；租約到期：11/30/26。

單位11（三房公寓）：年收入$23,789.88；租約到期：10/31/27。

總收入：每年$266,388。

支出：

燃氣：年支出$21,865.40。

電費：年支出$2,500（僅公共區域）。

維護及修理：年支出$5,500。

保險：年支出$10,000。

水與污水：年支出$14,317.93。

稅務：年支出$22,166.32。

總支出：年支出$76,349.65。

淨運營收入（NOI）：年收入$190,038.35（資本化率13.57%!!!）

MLS #‎	979599
建造年份 Construction Year	1913年
地稅 Taxes (per year)	$2萬2 ($22,166)
燃料 Fuel Type	原油 Oil

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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