售$165萬 - 1215 Elder Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10472｜MLS # 979599
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| MLS # | 979599 |
| 建造年份 | 1913年 |
| 地稅 | $2萬2 ($22,166) |
| 燃料 | 原油 Oil |
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呼叫所有投資者、開發商和最終使用者！！！ 布朗克斯公寓大樓銷售，11.52 資本率，位於西切斯特大道附近，擁有 11 個單位！！！ 該建築特色包括卓越的招牌、高曝光率、C4-2（R6 相當）區域劃分、高達 9 英尺的天花板（11 間三臥室公寓）、五層樓、大型後院、全新 LED 照明、三相電力、空調等等！！！！ 该物业位于繁忙的西切斯特大道旁的公園凡賽爾中心！！！ 該物業位於布朗克斯河公園道、I-95、I-278 和謝里登大道之間！！！ 鄰近的商業包括摩根大通銀行、美國銀行、威訊、T-Mobile、AT&T、Extra Space Storage、CubeSmart 自存儲、Boost Mobile、CVS、Dunkin’、CityMD、Shell、BP 煤氣、Foot Locker、Cookie's 百貨公司、麥當勞、漢堡王、Papa John’s、Domino’s 等等！！！ 此物業提供巨大的增值潛力！！！ 這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！
收入：
單元 1（三房公寓）：年收入 $23,870.64；租約到期：2026 年 11 月 30 日。
單元 2（三房公寓）：年收入 $27,710.04；租約到期：2027 年 11 月 30 日。
單元 3（三房公寓）：年收入 $26,694.48；租約到期：2027 年 10 月 31 日。
單元 4（三房公寓）：年收入 $13,501.20；租約到期：2027 年 7 月 31 日。
單元 5（三房公寓）：年收入 $23,870.64；租約到期：2026 年 12 月 31 日。
單元 6（三房公寓）：年收入 $31,866.24；租約到期：2026 年 11 月 30 日。
單元 7（三房公寓）：年收入 $18,014.16；租約到期：2027 年 12 月 31 日。
單元 8（三房公寓）：年收入 $21,845.88；租約到期：2027 年 8 月 14 日。
單元 9（三房公寓）：年收入 $29,925.12；租約到期：2026 年 3 月 31 日。
單元 10（三房公寓）：年收入 $25,299.72；租約到期：2026 年 11 月 30 日。
單元 11（三房公寓）：年收入 $23,789.88；租約到期：2027 年 10 月 31 日。
總收入：年收入 $266,388。
支出：
煤氣：年支出 $21,865.40。
電費：年支出 $2,500（僅限公共區域）。
維護與修理：年支出 $5,500。
保險：年支出 $10,000。
水與污水：年支出 $14,317.93。
稅金：年支出 $22,166.32。
總支出：年支出 $76,349.65。
淨營運收入（NOI）：年收入 $190,038.35（11.52 資本率！！！）
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