$1 400 000 - 1215 Elder Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! К продаже выставлено здание квартиры на Бронксе с доходностью 12.67%. 11 единиц 3-комнатных квартир рядом с Уэстчестер-авеню!!! Здание имеет отличные вывески, хорошую видимость, зонирование C4-2 (эквивалент R6), высокие потолки 9 футов, (11) 3-комнатных квартир, 5 этажей, большой задний двор, полностью новое светодиодное освещение, трехфазное питание, кондиционер и многое другое!!!! Недвижимость расположена в сердце Парка Версаль, всего в нескольких шагах от оживлённой Уэстчестер-авеню!!! Она находится между шоссе Бронкс-Ривер, I-95, I-278 и Шеридан-бульвар!!! Соседями являются банк Chase, банк Америки, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, магазины Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s и многие другие!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Единица 1 (3-комн. квартира): $23,870.64 в год; срок аренды до: 30.11.26.

Единица 2 (3-комн. квартира): $27,710.04 в год; срок аренды до: 30.11.27.

Единица 3 (3-комн. квартира): $26,694.48 в год; срок аренды до: 31.10.27.

Единица 4 (3-комн. квартира): $13,501.20 в год; срок аренды до: 31.07.27.

Единица 5 (3-комн. квартира): $23,870.64 в год; срок аренды до: 31.12.26.

Единица 6 (3-комн. квартира): $31,866.24 в год; срок аренды до: 30.11.26.

Единица 7 (3-комн. квартира): $18,014.16 в год; срок аренды до: 31.12.27.

Единица 8 (3-комн. квартира): $21,845.88 в год; срок аренды до: 14.08.27.

Единица 9 (3-комн. квартира): $29,925.12 в год; срок аренды до: 31.03.26.

Единица 10 (3-комн. квартира): $25,299.72 в год; срок аренды до: 30.11.26.

Единица 11 (3-комн. квартира): $23,789.88 в год; срок аренды до: 31.10.27.

Общий доход: $266,388 в год.

Расходы:

Газ: $21,865.40 в год.

Электричество: $2,500 в год (только общие зоны).

Обслуживание и ремонт: $5,500 в год.

Страховка: $10,000 в год.

Вода и канализация: $14,317.93 в год.

Налоги: $22,166.32 в год.

Итоговые расходы: $76,349.65 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $190,038.35 в год (доходность 13.57%!!!)

MLS #‎	979599
Год постройки	1913
Налоги (в год)	$22,166
Тип топлива	Бензин

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.