$1 950 000 - 1215 Elder Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « Русский ‖ Russian »

Приветствуем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается многоквартирный дом с 11 квартирами в Бронксе, рядом с Уэстчестер-Авеню!!! Здание имеет отличную вывеску, хорошую видимость, зонирование C4-2 (эквивалент R6), высокие потолки 9 футов, (11) квартир с 3 спальнями, 5 этажей, большой задний двор, модернизированное LED-освещение, трехфазное электричество, кондиционеры и многое другое!!!! Собственность находится в сердце Парка Версай в непосредственной близости от оживленной Уэстчестер-Авеню!!! Недвижимость расположена между Бронкской Ривер Парквей, I-95, I-278 и Шеридан Бульваром!!! Соседи включают Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s и многое другое!!! Эта собственность предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашей следующей площадкой для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира 1 (3 спальни): $23,870.64 в год; Срок аренды: 30.11.26.

Квартира 2 (3 спальни): $27,710.04 в год; Срок аренды: 30.11.27.

Квартира 3 (3 спальни): $26,694.48 в год; Срок аренды: 31.10.27.

Квартира 4 (3 спальни): $13,501.20 в год; Срок аренды: 31.07.27.

Квартира 5 (3 спальни): $23,870.64 в год; Срок аренды: 31.12.26.

Квартира 6 (3 спальни): $31,866.24 в год; Срок аренды: 30.11.26.

Квартира 7 (3 спальни): $18,014.16 в год; Срок аренды: 31.12.27.

Квартира 8 (3 спальни): $21,845.88 в год; Срок аренды: 14.08.27.

Квартира 9 (3 спальни): $29,925.12 в год; Срок аренды: 31.03.26.

Квартира 10 (3 спальни): $25,299.72 в год; Срок аренды: 30.11.26.

Квартира 11 (3 спальни): $23,789.88 в год; Срок аренды: 31.10.27.

Общий доход: $266,388 в год.

Расходы:

Газ: $21,865.40 в год.

Электричество: $2,500 в год (только общие зоны).

Обслуживание и ремонты: $5,500 в год.

Страховка: $10,000 в год.

Вода и канализация: $14,317.93 в год.

Налоги: $22,166.32 в год.

Общие расходы: $76,349.65 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $190,038.35 в год (9.75 Cap!!!)

MLS #‎	979599
Год постройки	1913
Налоги (в год)	$22,166
Тип топлива	Бензин

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.