$3 688 000 - 1209-1215 Elder Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, девелоперов и конечных пользователей!!! Пакет из 22 квартир в здании в Бронксе всего в нескольких шагах от Авеню Уэстчестер на продажу!!! Здания имеют отличные вывески, отличную видимость, зонирование C4-2 (эквивалент R6), высокие потолки 9 футов, (22) 3-комнатные квартиры, 5 этажей, большие задние дворы, новое светодиодное освещение, 3-фазное питание, кондиционирование воздуха и многое другое!!!! Объекты расположены в сердце Парка Версаль, всего в нескольких минутах от оживленной авеню Уэстчестер!!! Объекты находятся между автострадами Бронкс Ривер Парквей, I-95, I-278 и Шеридан Блвд!!! Соседями являются Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, магазины Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s и многие другие!!! Эти объекты предлагают огромный потенциальный рост!!! Это может быть вашим следующим местом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!



Доход:



1209 Эльдер Авеню:



Квартира 1 (3-комнатная): $6,600 в год; без договора аренды.



Квартира 2 (3-комнатная): $23,757.24 в год. Срок аренды заканчивается: 30.11.26.



Квартира 3 (3-комнатная): $24,828.60 в год; Срок аренды заканчивается: 31.03.26.



Квартира 4 (3-комнатная): $27,660 в год; Срок аренды заканчивается: 31.03.27.



Квартира 5 (3-комнатная): $30,000 в год; Срок аренды заканчивается: 31.03.27.



Квартира 6 (3-комнатная): $23,870.64 в год; Срок аренды заканчивается: 31.01.27.



Квартира 7 (3-комнатная): $27,833.28 в год; Срок аренды заканчивается: 30.11.26.



Квартира 8 (3-комнатная): $23,789.04 в год; Срок аренды заканчивается: 30.11.26.



Квартира 9 (3-комнатная): $25,260 в год; Срок аренды заканчивается: 28.02.27.



Квартира 10 (3-комнатная): $21,004.56 в год; Срок аренды заканчивается: 31.10.27.



Квартира 11 (3-комнатная): $22,093.68 в год; Срок аренды заканчивается: 31.07.27.



Общий доход: $256,697.04 в год.



1215 Эльдер Авеню:



Квартира 1 (3-комнатная): $23,870.64 в год; Срок аренды заканчивается: 30.11.26.



Квартира 2 (3-комнатная): $27,710.04 в год. Срок аренды заканчивается: 30.11.27.



Квартира 3 (3-комнатная): $26,694.48 в год; Срок аренды заканчивается: 31.10.27.



Квартира 4 (3-комнатная): $13,501.20 в год; Срок аренды заканчивается: 31.07.27.



Квартира 5 (3-комнатная): $23,870.64 в год; Срок аренды заканчивается: 31.12.26.



Квартира 6 (3-комнатная): $31,866.24 в год; Срок аренды заканчивается: 30.11.26.



Квартира 7 (3-комнатная): $18,014.16 в год; Срок аренды заканчивается: 31.12.27.



Квартира 8 (3-комнатная): $21,845.88 в год; Срок аренды заканчивается: 14.08.27.



Квартира 9 (3-комнатная): $29,925.12 в год; Срок аренды заканчивается: 31.03.26.



Квартира 10 (3-комнатная): $25,299.72 в год; Срок аренды заканчивается: 30.11.26.



Квартира 11 (3-комнатная): $23,789.88 в год; Срок аренды заканчивается: 31.10.27.



Общий доход: $266,388 в год.



Общий валовый доход: $523,085.04



Расходы:



Газ: $21,865.40 в год.



Нефть: $20,092.61 в год.



Электричество: $4,855.18 в год. (Только общие зоны)



Обслуживание и ремонты: $11,000 в год.



Страховка: $20,000 в год.



Вода и канализация: $27,603.97 в год.



Налоги: $54,296.28 в год.



Общие расходы: $159,713.44 в год.



Чистый операционный доход (NOI): $363,371.60 в год. (Коэффициент капитализации 9.85!!!)

MLS #‎	979716
Год постройки	1913
Налоги (в год)	$54,296
Тип топлива	Бензин

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.