$2 700 000 - 1209-1215 Elder Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! К продаже предлагается пакет из 22-х квартир в здании на Бронксе с коэффициентом капитализации 12.75, расположенный рядом с авеню Уэстчестер!!! Здания имеют отличные вывески, хорошую видимость, зонирование C4-2 (эквивалент R6), высокие потолки 9 футов, (22) трехкомнатные квартиры, 5 этажей, большие задние дворы, новое светодиодное освещение, трехфазное электричество, кондиционеры и многое другое!!!! Нежилые помещения расположены в сердце Парка Версаль, недалеко от оживленной авеню Уэстчестер!!! Они находятся между шоссе Бронкс Ривер Парквей, I-95, I-278 и бульваром Шеридан!!! Соседями являются банк Chase, Банк Америки, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, магазины Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s и многое другое!!! Эти объекты предлагают ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим строительным участком или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1209 Эльдер Авеню:

Квартира 1 (3-комн. апартамент): $6,600 в год; Нет договора аренды.
Квартира 2 (3-комн. апартамент): $23,757.24 в год; Срок аренды истекает: 30.11.26.
Квартира 3 (3-комн. апартамент): $24,828.60 в год; Срок аренды истекает: 31.03.26.
Квартира 4 (3-комн. апартамент): $27,660 в год; Срок аренды истекает: 31.03.27.
Квартира 5 (3-комн. апартамент): $30,000 в год; Срок аренды истекает: 31.03.27.
Квартира 6 (3-комн. апартамент): $23,870.64 в год; Срок аренды истекает: 31.01.27.
Квартира 7 (3-комн. апартамент): $27,833.28 в год; Срок аренды истекает: 30.11.26.
Квартира 8 (3-комн. апартамент): $23,789.04 в год; Срок аренды истекает: 30.11.26.
Квартира 9 (3-комн. апартамент): $25,260 в год; Срок аренды истекает: 28.02.27.
Квартира 10 (3-комн. апартамент): $21,004.56 в год; Срок аренды истекает: 31.10.27.
Квартира 11 (3-комн. апартамент): $22,093.68 в год; Срок аренды истекает: 31.07.27.

Общий доход: $256,697.04 в год.


1215 Эльдер Авеню:

Квартира 1 (3-комн. апартамент): $23,870.64 в год; Срок аренды истекает: 30.11.26.
Квартира 2 (3-комн. апартамент): $27,710.04 в год; Срок аренды истекает: 30.11.27.
Квартира 3 (3-комн. апартамент): $26,694.48 в год; Срок аренды истекает: 31.10.27.
Квартира 4 (3-комн. апартамент): $13,501.20 в год; Срок аренды истекает: 31.07.27.
Квартира 5 (3-комн. апартамент): $23,870.64 в год; Срок аренды истекает: 31.12.26.
Квартира 6 (3-комн. апартамент): $31,866.24 в год; Срок аренды истекает: 30.11.26.
Квартира 7 (3-комн. апартамент): $18,014.16 в год; Срок аренды истекает: 31.12.27.
Квартира 8 (3-комн. апартамент): $21,845.88 в год; Срок аренды истекает: 14.08.27.
Квартира 9 (3-комн. апартамент): $29,925.12 в год; Срок аренды истекает: 31.03.26.
Квартира 10 (3-комн. апартамент): $25,299.72 в год; Срок аренды истекает: 30.11.26.
Квартира 11 (3-комн. апартамент): $23,789.88 в год; Срок аренды истекает: 31.10.27.

Общий доход: $266,388 в год.

Общий валовый доход: $523,085.04 в год.


Расходы:

Газ: $21,865.40 в год.
Нефть: $20,092.61 в год.
Электричество: $4,855.18 в год. (Только общие площади)
Обслуживание и ремонт: $11,000 в год.
Страхование: $20,000 в год.
Вода и канализация: $27,603.97 в год.
Налоги: $54,296.28 в год.

Всего расходов: $159,713.44 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $363,371.60 в год. (Коэффициент 13.46%!!!)

MLS #‎	979716
Год постройки	1913
Налоги (в год)	$54,296
Тип топлива	Бензин

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.