$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Paquete de edificio de apartamentos en el Bronx de 22 unidades con un CAP del 12.75, justo al lado de la Avenida Westchester, a la venta!! ¡¡Los edificios cuentan con excelentes letreros, gran exposición, zonificación C4-2 (equivalente a R6), techos altos de 9 pies, (22) apartamentos de 3 habitaciones, 5 pisos, grandes patios traseros, toda nueva iluminación LED, energía de 3 fases, aire acondicionado, ¡¡¡y mucho más!!! Las propiedades están ubicadas en el corazón de Park Versailles, justo al lado de la ocupada Avenida Westchester. Las propiedades están situadas entre el Bronx River Pkwy., I-95, I-278 y Sheridan Blvd. ¡Los vecinos incluyen Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, ¡y más! ¡Estas propiedades ofrecen un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingreso:

1209 Elder Avenue:

Unidad 1 (Apto de 3 habitaciones): $6,600 Anual; Sin contrato de arrendamiento.
Unidad 2 (Apto de 3 habitaciones): $23,757.24 Anual. Vencimiento del contrato: 30/11/26.
Unidad 3 (Apto de 3 habitaciones): $24,828.60 Anual; Vencimiento del contrato: 31/03/26.
Unidad 4 (Apto de 3 habitaciones): $27,660 Anual; Vencimiento del contrato: 31/03/27.
Unidad 5 (Apto de 3 habitaciones): $30,000 Anual; Vencimiento del contrato: 31/03/27.
Unidad 6 (Apto de 3 habitaciones): $23,870.64 Anual; Vencimiento del contrato: 31/01/27.
Unidad 7 (Apto de 3 habitaciones): $27,833.28 Anual; Vencimiento del contrato: 30/11/26.
Unidad 8 (Apto de 3 habitaciones): $23,789.04 Anual; Vencimiento del contrato: 30/11/26.
Unidad 9 (Apto de 3 habitaciones): $25,260 Anual; Vencimiento del contrato: 28/02/27.
Unidad 10 (Apto de 3 habitaciones): $21,004.56 Anual; Vencimiento del contrato: 31/10/27.
Unidad 11 (Apto de 3 habitaciones): $22,093.68 Anual; Vencimiento del contrato: 31/07/27.

Ingreso bruto: $256,697.04 Anual.

1215 Elder Avenue:

Unidad 1 (Apto de 3 habitaciones): $23,870.64 Anual; Vencimiento del contrato: 30/11/26.
Unidad 2 (Apto de 3 habitaciones): $27,710.04 Anual. Vencimiento del contrato: 30/11/27.
Unidad 3 (Apto de 3 habitaciones): $26,694.48 Anual; Vencimiento del contrato: 31/10/27.
Unidad 4 (Apto de 3 habitaciones): $13,501.20 Anual; Vencimiento del contrato: 31/07/27.
Unidad 5 (Apto de 3 habitaciones): $23,870.64 Anual; Vencimiento del contrato: 31/12/26.
Unidad 6 (Apto de 3 habitaciones): $31,866.24 Anual; Vencimiento del contrato: 30/11/26.
Unidad 7 (Apto de 3 habitaciones): $18,014.16 Anual; Vencimiento del contrato: 31/12/27.
Unidad 8 (Apto de 3 habitaciones): $21,845.88 Anual; Vencimiento del contrato: 14/08/27.
Unidad 9 (Apto de 3 habitaciones): $29,925.12 Anual; Vencimiento del contrato: 31/03/26.
Unidad 10 (Apto de 3 habitaciones): $25,299.72 Anual; Vencimiento del contrato: 30/11/26.
Unidad 11 (Apto de 3 habitaciones): $23,789.88 Anual; Vencimiento del contrato: 31/10/27.

Ingreso bruto: $266,388 Anual.

Ingreso bruto total: $523,085.04.

Gastos:

Gas: $21,865.40 Anual.
Aceite: $20,092.61 Anual.
Electricidad: $4,855.18 Anual. (Solo áreas comunes)
Mantenimiento y reparaciones: $11,000 Anual.
Seguro: $20,000 Anual.
Agua y alcantarillado: $27,603.97 Anual.
Impuestos: $54,296.28 Anual.

Gastos totales: $159,713.44 Anual.

Ingreso operativo neto (NOI): $363,371.60 Anual. (¡13.46% Cap!)

MLS #‎	979716
Año de construcción	1913
Impuestos (por año)	$54,296
Tipo de combustible	Petróleo

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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