$285万 - 1209-1215 Elder Avenue, ブロンクス区 Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

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投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! ブロンクスのアパートメントビルパッケージ（22ユニット、12.75キャップ）はウェストチェスターアベニューすぐそばで販売中!!! これらの建物は素晴らしい看板、良好な視認性、C4-2（R6相当）のゾーニング、高さ9フィートの天井、22軒の3寝室アパートメント、5階建て、大きな裏庭、すべて新しいLED照明、3相電力、エアコンなどを特徴としています!!!! 物件はウェストチェスターアベニューの賑やかな中心部、パークヴェルサイユのハートに位置しています!!! 物件はブロンクスリバ Parkway、I-95、I-278、シェリダン Blvdの間にあります!!! 近隣にはチェース銀行、バンクオブアメリカ、ベライゾン、Tモバイル、AT&T、エクストラスペースストレージ、キューブスマートセルフストレージ、ブーストモバイル、CVS、ダンキンドーナツ、シティMD、シェル、BPガス、フットロッカー、クッキーズデパートメントストア、マクドナルド、バーガーキング、パパジョンズ、ドミノなどがあります!!! これらの物件は巨大なアップサイドポテンシャルを提供します!!! こちらが次の開発サイトやビジネスの次の拠点となるかもしれません!!!



収入:



エルダーアベニュー1209:



ユニット1（3寝室アパート）：年額$6,600；リースなし。



ユニット2（3寝室アパート）：年額$23,757.24；リース期限：2026年11月30日。



ユニット3（3寝室アパート）：年額$24,828.60；リース期限：2026年3月31日。



ユニット4（3寝室アパート）：年額$27,660；リース期限：2027年3月31日。



ユニット5（3寝室アパート）：年額$30,000；リース期限：2027年3月31日。



ユニット6（3寝室アパート）：年額$23,870.64；リース期限：2027年1月31日。



ユニット7（3寝室アパート）：年額$27,833.28；リース期限：2026年11月30日。



ユニット8（3寝室アパート）：年額$23,789.04；リース期限：2026年11月30日。



ユニット9（3寝室アパート）：年額$25,260；リース期限：2027年2月28日。



ユニット10（3寝室アパート）：年額$21,004.56；リース期限：2027年10月31日。



ユニット11（3寝室アパート）：年額$22,093.68；リース期限：2027年7月31日。



総収入：年額$256,697.04



エルダーアベニュー1215:



ユニット1（3寝室アパート）：年額$23,870.64；リース期限：2026年11月30日。



ユニット2（3寝室アパート）：年額$27,710.04；リース期限：2027年11月30日。



ユニット3（3寝室アパート）：年額$26,694.48；リース期限：2027年10月31日。



ユニット4（3寝室アパート）：年額$13,501.20；リース期限：2027年7月31日。



ユニット5（3寝室アパート）：年額$23,870.64；リース期限：2026年12月31日。



ユニット6（3寝室アパート）：年額$31,866.24；リース期限：2026年11月30日。



ユニット7（3寝室アパート）：年額$18,014.16；リース期限：2027年12月31日。



ユニット8（3寝室アパート）：年額$21,845.88；リース期限：2027年8月14日。



ユニット9（3寝室アパート）：年額$29,925.12；リース期限：2026年3月31日。



ユニット10（3寝室アパート）：年額$25,299.72；リース期限：2026年11月30日。



ユニット11（3寝室アパート）：年額$23,789.88；リース期限：2027年10月31日。



総収入：年額$266,388



総総収入：年額$523,085.04



支出:



ガス：年額$21,865.40



オイル：年額$20,092.61



電気：年額$4,855.18（共用部分のみ）



メンテナンスと修理：年額$11,000



保険：年額$20,000



水道・下水道：年額$27,603.97



税金：年額$54,296.28



総支出：年額$159,713.44



営業純利益（NOI）：年額$363,371.60（12.75% キャップ!!!）

MLS #‎	979716
建築年 Construction Year	1913
税金（年間） Taxes (per year)	$54,296
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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