售$140萬 - 1209 Elder Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

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呼籲所有投資者、開發商及最終使用者！！！11.56% 的回報率，布朗克斯公寓大樓，11個單位，位於西切斯特大道旁邊，現在出售！！！該大樓具有優秀的招牌、良好的曝光率、C4-2（等同於R6）分區、高9英尺天花板、（11）個三房公寓、5層樓、大型後院、全新LED照明、三相電力、空調，++！！這處物業位於公園凡爾賽的心臟地帶，在繁忙的西切斯特大道旁！！！物業位於布朗克斯河公路、I-95、I-278和謝里登大道之間！！！周邊包括摩根大通銀行、美國銀行、威訊、T-Mobile、AT&T、Extra Space Storage、CubeSmart自存倉、Boost Mobile、CVS、Dunkin’、CityMD、殼牌、BP油、Foot Locker、Cookie’s百貨、麥當勞、漢堡王、Papa John's、Domino's，++！！這處物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發網站或您的業務下一個新家！！！

收入：

單位1（三房公寓）：年收入$6,600；無租約。

單位2（三房公寓）：年收入$23,757.24；租約到期：2026年11月30日。

單位3（三房公寓）：年收入$24,828.60；租約到期：2026年3月31日。

單位4（三房公寓）：年收入$27,660；租約到期：2027年3月31日。

單位5（三房公寓）：年收入$30,000；租約到期：2027年3月31日。

單位6（三房公寓）：年收入$23,870.64；租約到期：2027年1月31日。

單位7（三房公寓）：年收入$27,833.28；租約到期：2026年11月30日。

單位8（三房公寓）：年收入$23,789.04；租約到期：2026年11月30日。

單位9（三房公寓）：年收入$25,260；租約到期：2027年2月28日。

單位10（三房公寓）：年收入$21,004.56；租約到期：2027年10月31日。

單位11（三房公寓）：年收入$22,093.68；租約到期：2027年7月31日。

總收入：年收入$256,697.04

支出：

油：年支出$20,092.61

電：年支出$2,355.18（僅限公共區域）

維護和 Repairs：年支出$5,500

保險：年支出$10,000

水和污水：年支出$13,286.04

稅：年支出$32,129.96

總支出：年支出$83,363.79

淨營運收入（NOI）：年收入$173,333.25（11.56% 回報率！！！）

MLS #‎	979705
建造年份 Construction Year	1913年
地稅 Taxes (per year)	$3萬2 ($32,129)
燃料 Fuel Type	原油 Oil

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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