$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, הברונקס Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשים סופיים!!! בניין דירות בברונקס עם 11.56% תשואה, 11 יחידות, סמוך לרחוב ווסטצ'סטר, למכירה!!! הבניין כולל שילוט מצוין, חשיפה מעולה, zoning C4-2 (שווה ערך ל-R6), תקרות גבוהות של 9 רגל, (11) דירות 3 חדרים, 5 קומות, חצר אחורית גדולה, תאורת LED חדשה לגמרי, חשמל תלת פאזי, מיזוג אוויר, ועוד!!!! הנכס ממוקם בלב פארק ורסאי, סמוך לרחוב ווסטצ'סטר העמוס!!! הנכס נמצא בין Parkway נהר הברונקס, I-95, I-278 ו-Sheridan Blvd.!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, בנק אמריקה, וריזון, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, חנויות Cookie’s Department, מקדונלד'ס, בורגר קינג, Papa John’s, Domino’s, ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה HUGE!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא של העסק שלך!!!

הכנסה:

יחידה 1 (דירת 3 חדרים): $6,600 שנתי; ללא הסכם.

יחידה 2 (דירת 3 חדרים): $23,757.24 שנתי; תאריך סיום הסכם: 30/11/26.

יחידה 3 (דירת 3 חדרים): $24,828.60 שנתי; תאריך סיום הסכם: 31/3/26.

יחידה 4 (דירת 3 חדרים): $27,660 שנתי; תאריך סיום הסכם: 31/3/27.

יחידה 5 (דירת 3 חדרים): $30,000 שנתי; תאריך סיום הסכם: 31/3/27.

יחידה 6 (דירת 3 חדרים): $23,870.64 שנתי; תאריך סיום הסכם: 31/1/27.

יחידה 7 (דירת 3 חדרים): $27,833.28 שנתי; תאריך סיום הסכם: 30/11/26.

יחידה 8 (דירת 3 חדרים): $23,789.04 שנתי; תאריך סיום הסכם: 30/11/26.

יחידה 9 (דירת 3 חדרים): $25,260 שנתי; תאריך סיום הסכם: 28/2/27.

יחידה 10 (דירת 3 חדרים): $21,004.56 שנתי; תאריך סיום הסכם: 31/10/27.

יחידה 11 (דירת 3 חדרים): $22,093.68 שנתי; תאריך סיום הסכם: 31/7/27.

הכנסה ברוטו: $256,697.04 שנתי.

הוצאות:

דלק: $20,092.61 שנתי.

חשמל: $2,355.18 שנתי. (אזורי ציבור בלבד)

תחזוקה ותיקונים: $5,500 שנתי.

ביטוח: $10,000 שנתי.

מים וביוב: $13,286.04 שנתי.

מיסים: $32,129.96 שנתי.

סך ההוצאות: $83,363.79 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $173,333.25 שנתי. (11.56% תשואה!!!)

MLS #‎	979705
שנת בנייה Construction Year	1913
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$32,129
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.