$1 750 000 - 1209 Elder Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Русский ‖ Russian »

Внимание всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Здание с 11 квартирами в Бронксе с доходностью 9.9% на продажу!!! Здание имеет отличную вывеску, хорошую видимость, зонирование C4-2 (эквивалент R6), высокие потолки 9 футов, (11) трехкомнатных квартир, 5 этажей, большой задний двор, полностью новое LED освещение, трехфазное электричество, кондиционеры и многое другое!!!! Недвижимость расположена в сердце Парка Версаль, рядом с оживленной авентюрой Уэстчестер!!! Объект находится между Бронкс-Ривер Парквей, I-95, I-278 и Шеридан Бульваром!!! Соседями являются Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s и многое другое!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира 1 (3-комн.): $6,600 в год; без договора аренды.

Квартира 2 (3-комн.): $23,757.24 в год. Дата окончания аренды: 30.11.26.

Квартира 3 (3-комн.): $24,828.60 в год; Дата окончания аренды: 31.03.26.

Квартира 4 (3-комн.): $27,660 в год; Дата окончания аренды: 31.03.27.

Квартира 5 (3-комн.): $30,000 в год; Дата окончания аренды: 31.03.27.

Квартира 6 (3-комн.): $23,870.64 в год; Дата окончания аренды: 31.01.27.

Квартира 7 (3-комн.): $27,833.28 в год; Дата окончания аренды: 30.11.26.

Квартира 8 (3-комн.): $23,789.04 в год; Дата окончания аренды: 30.11.26.

Квартира 9 (3-комн.): $25,260 в год; Дата окончания аренды: 28.02.27.

Квартира 10 (3-комн.): $21,004.56 в год; Дата окончания аренды: 31.10.27.

Квартира 11 (3-комн.): $22,093.68 в год; Дата окончания аренды: 31.07.27.

Общий доход: $256,697.04 в год.

Расходы:

Нефть: $20,092.61 в год.

Электричество: $2,355.18 в год. (Только общие зоны)

Техническое обслуживание и ремонты: $5,500 в год.

Страхование: $10,000 в год.

Вода и канализация: $13,286.04 в год.

Налоги: $32,129.96 в год.

Общие расходы: $83,363.79 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $173,333.25 в год. (9.9% доходность!!!)

MLS #‎	979705
Год постройки	1913
Налоги (в год)	$32,129
Тип топлива	Бензин

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.