$1 400 000 - 1209 Elder Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Многофункциональное здание с 11 квартир в Бронксе, расположенное недалеко от Уэстчестер-авеню, выставлено на продажу!!! Здание имеет отличную вывеску, хорошую видимость, зонирование C4-2 (эквивалент R6), высокие потолки 9 футов, (11) 3-комнатных квартир, 5 этажей, большой задний двор, все новые светодиоды, трёхфазное электроснабжение, кондиционеры и многое другое!!!! Недвижимость расположена в самом центре Парка Версаль, недалеко от оживленной Уэстчестер-авеню!!! Объект находится между шоссе Бронкс-Ривер, I-95, I-278 и бульваром Шеридана!!! Соседи включают банки Chase, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, магазины Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s и другие!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим строительным участком или следующим местом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира 1 (3-комн. апартамент): $6,600 в год; без договора аренды.

Квартира 2 (3-комн. апартамент): $23,757.24 в год; окончание аренды: 30.11.26.

Квартира 3 (3-комн. апартамент): $24,828.60 в год; окончание аренды: 31.03.26.

Квартира 4 (3-комн. апартамент): $27,660 в год; окончание аренды: 31.03.27.

Квартира 5 (3-комн. апартамент): $30,000 в год; окончание аренды: 31.03.27.

Квартира 6 (3-комн. апартамент): $23,870.64 в год; окончание аренды: 31.01.27.

Квартира 7 (3-комн. апартамент): $27,833.28 в год; окончание аренды: 30.11.26.

Квартира 8 (3-комн. апартамент): $23,789.04 в год; окончание аренды: 30.11.26.

Квартира 9 (3-комн. апартамент): $25,260 в год; окончание аренды: 28.02.27.

Квартира 10 (3-комн. апартамент): $21,004.56 в год; окончание аренды: 31.10.27.

Квартира 11 (3-комн. апартамент): $22,093.68 в год; окончание аренды: 31.07.27.

Общий доход: $256,697.04 в год.

Расходы:

Нефть: $20,092.61 в год.

Электричество: $2,355.18 в год (только общие зоны).

Техническое обслуживание и ремонты: $5,500 в год.

Страхование: $10,000 в год.

Вода и канализация: $13,286.04 в год.

Налоги: $32,129.96 в год.

Итого расходы: $83,363.79 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $173,333.25 в год (11.56% доходности!!!)

MLS #‎	979705
Год постройки	1913
Налоги (в год)	$32,129
Тип топлива	Бензин

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.