售$140万 - 1209 Elder Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

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召唤所有投资者、开发商和终端用户！！！ 11.56%资本化率，布朗克斯公寓楼，11个单元，距离韦斯特彻斯特大道不远，现售！！！ 该建筑特点包括优秀的标识、良好的曝光率、C4-2（相当于R6）分区、高9英尺的天花板、（11）个三居室公寓、5层楼、宽敞的后院、全新的LED照明、三相电力、空调等等！！！！ 该物业位于公园凡尔赛的中心，靠近繁忙的韦斯特彻斯特大道！！！ 物业位于布朗克斯河公园大道、I-95、I-278与谢里登大道之间！！！ 邻近的商家包括摩根大通、美国银行、威瑞森、T-Mobile、AT&T、Extra Space Storage、CubeSmart自助储存、Boost Mobile、CVS、邓肯、CityMD、壳牌、BP加油、Foot Locker、Cookie's百货、麦当劳、汉堡王、Papa John's、达美乐等等！！！ 该物业提供巨大的增值潜力！！！ 这可能是您下一个开发项目或您业务的新家！！！

收入：

单元1（三居室公寓）：年收入$6,600；无租约。

单元2（三居室公寓）：年收入$23,757.24；租约到期：2026年11月30日。

单元3（三居室公寓）：年收入$24,828.60；租约到期：2026年3月31日。

单元4（三居室公寓）：年收入$27,660；租约到期：2027年3月31日。

单元5（三居室公寓）：年收入$30,000；租约到期：2027年3月31日。

单元6（三居室公寓）：年收入$23,870.64；租约到期：2027年1月31日。

单元7（三居室公寓）：年收入$27,833.28；租约到期：2026年11月30日。

单元8（三居室公寓）：年收入$23,789.04；租约到期：2026年11月30日。

单元9（三居室公寓）：年收入$25,260；租约到期：2027年2月28日。

单元10（三居室公寓）：年收入$21,004.56；租约到期：2027年10月31日。

单元11（三居室公寓）：年收入$22,093.68；租约到期：2027年7月31日。

总收入：年收入$256,697.04。

费用：

石油：年费用$20,092.61。

电费：年费用$2,355.18（仅公共区域）。

维护与修理：年费用$5,500。

保险：年费用$10,000。

水与污水：年费用$13,286.04。

税费：年费用$32,129.96。

总费用：年费用$83,363.79。

净运营收入（NOI）：年收入$173,333.25（11.56%资本化率!!!）

MLS #‎	979705
建造年份 Construction Year	1913年
地稅 Taxes (per year)	$3万2 ($32,129)
燃料 Fuel Type	原油 Oil

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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