售$175万 - 1209 Elder Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

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呼吁所有投资者、开发商和最终用户！！！位于西切斯特大街旁的布朗克斯公寓大楼，9.9%的投资回报率，11个单元出售！！！该建筑具有出色的标识、良好的曝光度，C4-2（R6等效）分区，高9英尺的天花板，（11）个三居室公寓，五层楼，大型后院，所有新的LED照明，三相电力，空调，+++！！！！该物业位于繁忙的西切斯特大街旁的公园凡尔赛中心！！！物业位于布朗克斯河公园路、I-95、I-278和谢里丹大道之间！！！邻近的商家包括摩根大通银行、美国银行、威瑞森、T-Mobile、AT&T、Extra Space储存、CubeSmart自存储、Boost Mobile、CVS、Dunkin、CityMD、壳牌、BP加油站、Foot Locker、Cookie's百货、麦当劳、汉堡王、Papa John's、Domino's，+++！！！该物业提供巨大的增长潜力！！！这可能是您的下一个开发项目或您企业的新家！！！

收入：

单元1（三居室公寓）：年收入$6,600；无租约。

单元2（三居室公寓）：年收入$23,757.24；租约到期：2026年11月30日。

单元3（三居室公寓）：年收入$24,828.60；租约到期：2026年3月31日。

单元4（三居室公寓）：年收入$27,660；租约到期：2027年3月31日。

单元5（三居室公寓）：年收入$30,000；租约到期：2027年3月31日。

单元6（三居室公寓）：年收入$23,870.64；租约到期：2027年1月31日。

单元7（三居室公寓）：年收入$27,833.28；租约到期：2026年11月30日。

单元8（三居室公寓）：年收入$23,789.04；租约到期：2026年11月30日。

单元9（三居室公寓）：年收入$25,260；租约到期：2027年2月28日。

单元10（三居室公寓）：年收入$21,004.56；租约到期：2027年10月31日。

单元11（三居室公寓）：年收入$22,093.68；租约到期：2027年7月31日。

总收入：年收入$256,697.04。

支出：

油：年支出$20,092.61。

电费：年支出$2,355.18（仅公共区域）。

维护和修理：年支出$5,500。

保险：年支出$10,000。

水和污水：年支出$13,286.04。

税费：年支出$32,129.96。

总支出：年支出$83,363.79。

净营业收入（NOI）：年收入$173,333.25（9.9%回报率！！！）

MLS #‎	979705
建造年份 Construction Year	1913年
地稅 Taxes (per year)	$3万2 ($32,129)
燃料 Fuel Type	原油 Oil

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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