$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡Edificio de apartamentos Bronx con un cap rate de 11.56, unidad 11, justo al lado de Westchester Ave. en venta!!! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación C4-2 (equivalente a R6), altas techos de 9 pies, (11) apartamentos de 3 habitaciones, 5 pisos, un gran patio trasero, toda nueva iluminación LED, energía de 3 fases, A/C, ¡+++!!!! La propiedad se encuentra en el corazón de Park Versailles, justo al lado de la concurrida Avenida Westchester!!! La propiedad está situada entre Bronx River Pkwy., I-95, I-278 y Sheridan Blvd.!!! Entre los vecinos se encuentran Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, ¡+++!!! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento!!! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:

Unidad 1 (apartamento de 3 habitaciones): $6,600 anuales; sin contrato.

Unidad 2 (apartamento de 3 habitaciones): $23,757.24 anuales. Fin del contrato: 30/11/26.

Unidad 3 (apartamento de 3 habitaciones): $24,828.60 anuales; Fin del contrato: 31/03/26.

Unidad 4 (apartamento de 3 habitaciones): $27,660 anuales; Fin del contrato: 31/03/27.

Unidad 5 (apartamento de 3 habitaciones): $30,000 anuales; Fin del contrato: 31/03/27.

Unidad 6 (apartamento de 3 habitaciones): $23,870.64 anuales; Fin del contrato: 31/01/27.

Unidad 7 (apartamento de 3 habitaciones): $27,833.28 anuales; Fin del contrato: 30/11/26.

Unidad 8 (apartamento de 3 habitaciones): $23,789.04 anuales; Fin del contrato: 30/11/26.

Unidad 9 (apartamento de 3 habitaciones): $25,260 anuales; Fin del contrato: 28/02/27.

Unidad 10 (apartamento de 3 habitaciones): $21,004.56 anuales; Fin del contrato: 31/10/27.

Unidad 11 (apartamento de 3 habitaciones): $22,093.68 anuales; Fin del contrato: 31/07/27.

Ingreso Bruto: $256,697.04 anuales.

Gastos:

Aceite: $20,092.61 anuales.

Electricidad: $2,355.18 anuales (solo áreas comunes).

Mantenimiento y reparaciones: $5,500 anuales.

Seguro: $10,000 anuales.

Agua y alcantarillado: $13,286.04 anuales.

Impuestos: $32,129.96 anuales.

Total de gastos: $83,363.79 anuales.

Ingreso Operativo Neto (NOI): $173,333.25 anuales. (¡11.56% Cap!!!)

MLS #‎	979705
Año de construcción	1913
Impuestos (por año)	$32,129
Tipo de combustible	Petróleo

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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