$1,750,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio de apartamentos en Bronx de 11 unidades con una Cap del 9.9, justo al lado de Westchester Ave. en venta!! El edificio cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, zonificación C4-2 (equivalente a R6), techos altos de 9 pies, (11) apartamentos de 3 habitaciones, 5 pisos, gran patio trasero, toda la iluminación LED nueva, energía trifásica, A/C, ¡+++! La propiedad se encuentra en el corazón de Park Versailles, justo al lado de la concurrida Westchester Avenue. ¡La propiedad está situada entre Bronx River Pkwy., I-95, I-278 y Sheridan Blvd.! Los vecinos incluyen Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, ¡+++! ¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de inversión!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!

Ingresos:

Unidad 1 (Apt. de 3 hab.): $6,600 anuales; sin contrato.

Unidad 2 (Apt. de 3 hab.): $23,757.24 contrato anual expira: 30/11/26.

Unidad 3 (Apt. de 3 hab.): $24,828.60 anuales; contrato expira: 31/03/26.

Unidad 4 (Apt. de 3 hab.): $27,660 anuales; contrato expira: 31/03/27.

Unidad 5 (Apt. de 3 hab.): $30,000 anuales; contrato expira: 31/03/27.

Unidad 6 (Apt. de 3 hab.): $23,870.64 anuales; contrato expira: 31/01/27.

Unidad 7 (Apt. de 3 hab.): $27,833.28 anuales; contrato expira: 30/11/26.

Unidad 8 (Apt. de 3 hab.): $23,789.04 anuales; contrato expira: 30/11/26.

Unidad 9 (Apt. de 3 hab.): $25,260 anuales; contrato expira: 28/02/27.

Unidad 10 (Apt. de 3 hab.): $21,004.56 anuales; contrato expira: 31/10/27.

Unidad 11 (Apt. de 3 hab.): $22,093.68 anuales; contrato expira: 31/07/27.

Ingresos brutos: $256,697.04 anuales.

Gastos:

Aceite: $20,092.61 anuales.

Electricidad: $2,355.18 anuales. (Solo áreas comunes)

Mantenimiento y reparaciones: $5,500 anuales.

Seguro: $10,000 anuales.

Agua y alcantarillado: $13,286.04 anuales.

Impuestos: $32,129.96 anuales.

Total de gastos: $83,363.79 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $173,333.25 anuales. (¡Cap del 9.9!)

MLS #‎	979705
Año de construcción	1913
Impuestos (por año)	$32,129
Tipo de combustible	Petróleo

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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