$280万 - 1265 Elder Avenue, ブロンクス区 Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

完全改装済みの法的な8ユニット自由市場投資物件！このターンキー、完全に入居している物件は、ブロンクスのサウンドビュー/パークチェスターエリアに位置し、非常に低いオーナー経費で強力な既存収入を提供しています。この建物は7つのスタジオアパートメントと1つの1ベッドルームアパートメントから成り、すべて自由市場のユニットです。物件全体は新しい仕上げとシステムで完全に改装されています。建物は全電気で、テナントは自分の光熱費を負担します。各アパートメントには、ミニスプリットシステムを通じて中央暖房と空調が備わっており、専用の給湯器があります。建物の特徴には、8つの給湯器、9つの電気メーター、共有の車道で建物の裏側に駐車場を利用できること、追加の駐車収入の可能性があります。現在の賃貸収入は、月額2,440ドルのスタジオ7つと月額2,484ドルの1ベッドルームアパートメント1つから成り、月間総収入は19,564ドル、年間総収入は234,768ドルを生み出しています。年間運営経費は約18,500ドルで、内訳は7,000ドルの不動産税、8,000ドルの保険、2,000ドルの水代、1,500ドルの共益電気です。現在の純営業収入は年間約216,268ドルで、追加の駐車収入を除いて、2,800,000ドルの asking price で約7.72%のキャップレートを示しています。テナントが自分の電気、暖房、空調、給湯費用を負担するため、オーナー経費は非常に低く維持されています。ブロンクスで完全に改装され、完全に入居している収益を生む多世帯物件を取得する珍しい機会です。

ID #‎	1037411
建築年 Construction Year	1935
税金（年間） Taxes (per year)	$6,993
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.