$3,250,000 - 1209-1215 Elder Avenue, برونكس Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « عربي Arabic »

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 22 وحدة سكنية في مبنى شقق برونكس للبيع!!! المباني تتميز بوجود لافتات ممتازة، تعرض رائع، تصنيف C4-2 (معادل R6)، أسقف عالية بارتفاع 9 أقدام، (22) شقة من 3 غرف نوم، 5 طوابق، ساحات خلفية كبيرة، إضاءة LED جديدة بالكامل، طاقة ثلاثية، تكييف، +++!!!! تقع العقارات في قلب بارك فيرساي بجوار شارع ويستشستر المزدحم!!! تقع العقارات بين طريق برونكس ريفر، I-95، I-278 وشارع شيريدان!!! الجيران شاملون تشيس بنك، بنك أمريكا، فيرزان، تي موبايل، AT & T، Extra Space Storage، CubeSmart Self Storage، Boost Mobile، CVS، Dunkin’، CityMD، شل، BP غاز، Foot Locker، متاجر كوكيس، ماكدونالدز، برجر كينغ، بابا جونز، دومينوز، +++!!! تقدم هذه العقارات إمكانية كبيرة للنمو!!! قد يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

1209 إلدير أفنيو:

الوحدة 1 (شقة 3 غرف نوم): 6600 دولار سنويًا؛ بدون عقد إيجار.

الوحدة 2 (شقة 3 غرف نوم): 23,757.24 دولار سنويًا. انتهاء الايجار: 30/11/26.

الوحدة 3 (شقة 3 غرف نوم): 24,828.60 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 31/3/26.

الوحدة 4 (شقة 3 غرف نوم): 27,660 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 31/3/27.

الوحدة 5 (شقة 3 غرف نوم): 30,000 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 31/3/27.

الوحدة 6 (شقة 3 غرف نوم): 23,870.64 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 31/1/27.

الوحدة 7 (شقة 3 غرف نوم): 27,833.28 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 30/11/26.

الوحدة 8 (شقة 3 غرف نوم): 23,789.04 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 30/11/26.

الوحدة 9 (شقة 3 غرف نوم): 25,260 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 28/2/27.

الوحدة 10 (شقة 3 غرف نوم): 21,004.56 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 31/10/27.

الوحدة 11 (شقة 3 غرف نوم): 22,093.68 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 31/7/27.

الإيرادات الإجمالية: 256,697.04 دولار سنويًا.

1215 إلدير أفنيو:

الوحدة 1 (شقة 3 غرف نوم): 23,870.64 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 30/11/26.

الوحدة 2 (شقة 3 غرف نوم): 27,710.04 دولار سنويًا. انتهاء الايجار: 30/11/27.

الوحدة 3 (شقة 3 غرف نوم): 26,694.48 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 31/10/27.

الوحدة 4 (شقة 3 غرف نوم): 13,501.20 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 31/7/27.

الوحدة 5 (شقة 3 غرف نوم): 23,870.64 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 31/12/26.

الوحدة 6 (شقة 3 غرف نوم): 31,866.24 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 30/11/26.

الوحدة 7 (شقة 3 غرف نوم): 18,014.16 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 31/12/27.

الوحدة 8 (شقة 3 غرف نوم): 21,845.88 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 14/8/27.

الوحدة 9 (شقة 3 غرف نوم): 29,925.12 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 31/3/26.

الوحدة 10 (شقة 3 غرف نوم): 25,299.72 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 30/11/26.

الوحدة 11 (شقة 3 غرف نوم): 23,789.88 دولار سنويًا؛ انتهاء الايجار: 31/10/27.

الإيرادات الإجمالية: 266,388 دولار سنويًا.

إجمالي الإيرادات الإجمالية: 523,085.04 دولار.

النفقات:

الغاز: 21,865.40 دولار سنويًا.

الزيت: 20,092.61 دولار سنويًا.

الكهرباء: 4,855.18 دولار سنويًا. (للمناطق المشتركة فقط)

الصيانة والإصلاحات: 11,000 دولار سنويًا.

التأمين: 20,000 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 27,603.97 دولار سنويًا.

الضرائب: 54,296.28 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 159,713.44 دولار سنويًا.

صافي التشغيل الدخل (NOI): 363,371.60 دولار سنويًا. (9.85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
سنة البناء Construction Year	1913
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$54,296
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.