$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, برونكس Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « عربي Arabic »

calling جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! حزمة مباني شقق في الب Bronx بسعة 12.75 وأرقام 22 وحدة قريبة من شارع وستشستر للبيع!!! تتميز المباني بعلامات ممتازة، تعرض رائع، تصنيف C4-2 (ما يعادل R6)، سقوف عالية بارتفاع 9 أقدام، (22) شقة من 3 غرف نوم، 5 طوابق، ساحات خلفية كبيرة، إضاءة LED جديدة بالكامل، كهرباء ثلاثية الطور، تكييف هواء، +++!!!! تقع الممتلكات في قلب بارك فيرسايل بالقرب من شارع وستشستر المزدحم!!! تقع الممتلكات بين طريق ريفر برونكس، و I-95، و I-278، وشارع شيريدان!!! الجيران يشملون بنك تشيس، وبنك أوف أمريكا، وفيريزون، وT-Mobile، وAT&T، وتخزين إكسترا سبيس، وكوب سمارت للتخزين الذاتي، وبوست موبايل، وCVS، ودانكن، وCityMD، وشل، وBP للغاز، وفوت لوكر، ومتاجر كوكيس، وماكدونالدز، وبرجر كنج، وبابا جونز، ودومينوز، +++!!! تقدم هذه الممتلكات إمكانيات كبيرة للأرباح!!! قد تكون هذه موقع تطويرك المقبل أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

1209 شارع إلدير:

الوحدة 1 (شقة 3 غرف نوم): 6600 دولار سنوياً؛ بدون عقد إيجار.
الوحدة 2 (شقة 3 غرف نوم): 23757.24 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/26.
الوحدة 3 (شقة 3 غرف نوم): 24828.60 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/3/26.
الوحدة 4 (شقة 3 غرف نوم): 27660 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/3/27.
الوحدة 5 (شقة 3 غرف نوم): 30000 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/3/27.
الوحدة 6 (شقة 3 غرف نوم): 23870.64 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/1/27.
الوحدة 7 (شقة 3 غرف نوم): 27833.28 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/26.
الوحدة 8 (شقة 3 غرف نوم): 23789.04 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/26.
الوحدة 9 (شقة 3 غرف نوم): 25260 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 28/2/27.
الوحدة 10 (شقة 3 غرف نوم): 21004.56 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/10/27.
الوحدة 11 (شقة 3 غرف نوم): 22093.68 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/7/27.

إجمالي الدخل: 256697.04 دولار سنوياً.

1215 شارع إلدير:

الوحدة 1 (شقة 3 غرف نوم): 23870.64 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/26.
الوحدة 2 (شقة 3 غرف نوم): 27710.04 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/27.
الوحدة 3 (شقة 3 غرف نوم): 26694.48 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/10/27.
الوحدة 4 (شقة 3 غرف نوم): 13501.20 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/7/27.
الوحدة 5 (شقة 3 غرف نوم): 23870.64 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/12/26.
الوحدة 6 (شقة 3 غرف نوم): 31866.24 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/26.
الوحدة 7 (شقة 3 غرف نوم): 18014.16 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/12/27.
الوحدة 8 (شقة 3 غرف نوم): 21845.88 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 14/8/27.
الوحدة 9 (شقة 3 غرف نوم): 29925.12 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/3/26.
الوحدة 10 (شقة 3 غرف نوم): 25299.72 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/26.
الوحدة 11 (شقة 3 غرف نوم): 23789.88 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/10/27.

إجمالي الدخل: 266388 دولار سنوياً.

إجمالي الدخل الإجمالي: 523085.04 دولار.

المصاريف:

الغاز: 21865.40 دولار سنوياً.
الزيت: 20092.61 دولار سنوياً.
الكهرباء: 4855.18 دولار سنوياً. (للمناطق المشتركة فقط).
الصيانة والإصلاحات: 11000 دولار سنوياً.
التأمين: 20000 دولار سنوياً.
الماء والصرف الصحي: 27603.97 دولار سنوياً.
الضرائب: 54296.28 دولار سنوياً.

إجمالي المصاريف: 159713.44 دولار سنوياً.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 363371.60 دولار سنوياً. (بمعدل 13.46%!!!)

MLS #‎	979716
سنة البناء Construction Year	1913
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$54,296
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.