$1,650,000 - 1215 Elder Avenue, برونكس Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق في برونكس مع عائد استثماري 11.52، وحدة 11 قرب شارع ويستشستر للبيع!!! يتميز المبنى بعرض ممتاز، تعرض رائع، منطقة C4-2 (تعادل R6)، سقوف عالية بارتفاع 9 أقدام، (11) شقة مكونة من 3 غرف نوم، 5 طوابق، ساحة خلفية كبيرة، إضاءة LED جديدة بالكامل، طاقة ثلاثية الطور، تكييف هواء،+++!!!! تقع العقار في قلب بارك فيرساي على بعد خطوات من شارع ويستشستر المزدحم!!! يتموقع العقار بين طريق برونكس ريفر السريع، I-95، I-278 وشارع شيريدان!!! ومن الجيران: بنك تشيس، بنك أمريكا، فيرايزون، تي موبايل، AT&T، إكسترا سبيس ستوراج، CubeSmart للتخزين الذاتي، Boost Mobile، CVS، دانكن، CityMD، شل، بي بي غاز، فوت لوكر، متاجر كوكيس، ماكدونالدز، برجر كينغ، بابا جونز، دومينوز،+++!!! يقدم هذا العقار إمكانيات هائلة للنمو!!! قد يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل القادم لعملك!!!

الدخل:

الوحدة 1 (شقة 3 غرف نوم): 23,870.64 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/11/26.

الوحدة 2 (شقة 3 غرف نوم): 27,710.04 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/11/27.

الوحدة 3 (شقة 3 غرف نوم): 26,694.48 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/10/27.

الوحدة 4 (شقة 3 غرف نوم): 13,501.20 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/27.

الوحدة 5 (شقة 3 غرف نوم): 23,870.64 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/26.

الوحدة 6 (شقة 3 غرف نوم): 31,866.24 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/11/26.

الوحدة 7 (شقة 3 غرف نوم): 18,014.16 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/27.

الوحدة 8 (شقة 3 غرف نوم): 21,845.88 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 14/8/27.

الوحدة 9 (شقة 3 غرف نوم): 29,925.12 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/3/26.

الوحدة 10 (شقة 3 غرف نوم): 25,299.72 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/11/26.

الوحدة 11 (شقة 3 غرف نوم): 23,789.88 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/10/27.

إجمالي الدخل: 266,388 دولار سنويًا.

المصاريف:

الغاز: 21,865.40 دولار سنويًا.

الكهرباء: 2,500 دولار سنويًا (المناطق المشتركة فقط).

الصيانة والإصلاحات: 5,500 دولار سنويًا.

التأمين: 10,000 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 14,317.93 دولار سنويًا.

الضرائب: 22,166.32 دولار سنويًا.

إجمالي المصاريف: 76,349.65 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 190,038.35 دولار سنويًا (11.52 عائد!!!)

MLS #‎	979599
سنة البناء Construction Year	1913
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$22,166
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.