$1,400,000 - 1215 Elder Avenue, برونكس Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « عربي Arabic »

calling جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق في برونكس بسعة 12.67% مع 11 وحدة بالقرب من شارع ويستشستر. للبيع!!! يتميز المبنى بوجود لافتات ممتازة، تعرض كبيرة، منطقة C4-2 (معادلة R6)، أسقف مرتفعة 9 أقدام، (11) شقة مكونة من 3 غرف نوم، 5 طوابق، فناء خلفي كبير، إضاءة LED جديدة بالكامل، طاقة ثلاثية المراحل، تكييف هواء، +++!!!! تقع الممتلكات في قلب بارك فيرساي على بعد خطوات من شارع ويستشستر المزدحم!!! تقع الممتلكات بين طريق برونكس ريفر السريع، I-95، I-278 وشارع شيريدان!!! الجيران تشمل بنك تشيس، بنك أمريكا، فيريزون، تي موبايل، AT&T، إكسترا سبيس لتخزين، كيوبس مارت لتخزين الذات، بوست موبايل، CVS، دانكن، سيتي إم دي، شل، BP غاز، فوت لوكر، متاجر كوكيس، ماكدونالدز، برغر كينغ، بابا جونز، دومينوز، +++!!! تقدم هذه الممتلكات إمكانيات كبيرة للربح!!! قد تكون هذه موقعك التطويري التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الوحدة 1 (شقة 3 غرف نوم): 23,870.64 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/26.

الوحدة 2 (شقة 3 غرف نوم): 27,710.04 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/27.

الوحدة 3 (شقة 3 غرف نوم): 26,694.48 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/10/27.

الوحدة 4 (شقة 3 غرف نوم): 13,501.20 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/7/27.

الوحدة 5 (شقة 3 غرف نوم): 23,870.64 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/12/26.

الوحدة 6 (شقة 3 غرف نوم): 31,866.24 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/26.

الوحدة 7 (شقة 3 غرف نوم): 18,014.16 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/12/27.

الوحدة 8 (شقة 3 غرف نوم): 21,845.88 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 14/8/27.

الوحدة 9 (شقة 3 غرف نوم): 29,925.12 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/3/26.

الوحدة 10 (شقة 3 غرف نوم): 25,299.72 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/26.

الوحدة 11 (شقة 3 غرف نوم): 23,789.88 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/10/27.

إجمالي الدخل: 266,388 دولار سنوياً.

النفقات:

الغاز: 21,865.40 دولار سنوياً.

الكهرباء: 2,500 دولار سنوياً (المناطق المشتركة فقط).

الصيانة والإصلاحات: 5,500 دولار سنوياً.

التأمين: 10,000 دولار سنوياً.

المياه والصرف الصحي: 14,317.93 دولار سنوياً.

الضرائب: 22,166.32 دولار سنوياً.

إجمالي النفقات: 76,349.65 دولار سنوياً.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 190,038.35 دولار سنوياً (13.57%!!!)

MLS #‎	979599
سنة البناء Construction Year	1913
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$22,166
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.