$849,999 - 591 Van Nest Avenue, برونكس Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية متعددة العوائل في عمارة مكونة من ست وحدات مؤجرة بأسعار مستقرة

مبنى متعدد العوائل من الطوب مكون من ست وحدات في منطقة فان نيست في برونكس، يحقق حالياً حوالي 8,200 دولار أمريكي شهرياً من إيرادات الإيجار. تقدم العقار إمكانيات كبيرة على المدى الطويل من خلال تصحيح الظروف القائمة في المبنى، وزيادة الإيجارات القانونية، واستكمال التحسينات الجارية بالفعل.

قام المالك الحالي بإجراء استثمارات كبيرة في العقار، حيث تم معالجة حوالي 23 من أصل 36 انتهاكاً مسجلاً في انتظار الحصول على إذن رسمي. تم تجريد شقة واحدة تمامًا وتجديدها بشكل كامل وهي حالياً تحت أمر الإخلاء، بينما تقترب المتطلبات المتبقية من الاكتمال.

العديد من الشقق مستأجرة حالياً بأسعار تقل عن الإيجارات القانونية المنظمة، مما يوفر إمكانية زيادة الدخل مع مرور الوقت للمالك ذو الخبرة المألوف بقوانين تثبيت الإيجارات في مدينة نيويورك.

يتم عرض العقار كما هو، وهو الأنسب لمستثمر متعدد العوائل ذو خبرة يبحث عن فرصة لإضافة قيمة. الوثائق المتاحة تشمل سجل الإيجارات، ومعلومات الدخل والنفقات، وتقارير الانتهاكات، وتفاصيل التحسينات المكتملة.

يتم تشجيع المستثمرين الجادين على مراجعة العقار والوثائق.

MLS #‎	1019150
سنة البناء Construction Year	1908
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,618
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.