$87万4 - 591 Van Nest Avenue, ブロンクス区 Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

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distress value-add opportunity – キャッシュバイヤーおよび経験豊富な投資家のみ。

ブロンクスのヴァンネスト地区にある6ユニットのレンタル安定化ビルが、現在の状態と運営上の課題を反映した価格で提供されています。現在、この物件は月に約8,200ドルの賃料収入を生んでおり、1つのアパートメントは現在立ち退き命令の下にあり、来週にもその命令が解除される見込みです。いくつかのユニットは法定規制賃料を下回って借りられており、ニューヨーク市の賃料安定化システムに精通した投資家にとって長期的な再配置の潜在能力を提供しています。

現オーナーは、物件の課題にもかかわらず、大規模な投資を行っています。36件の違反中約23件が解決され、現在HPDの検査と公式なクリアランスを待っています。また、立ち退き命令の対象となっているアパートメントは完全に内装を解体され、広範囲にわたってリノベーションされており、残りの要件が満たされればほぼ新しい内装を提供します。

このビルは現在、未解決のHPD/DOBの違反があり、「現状販売」となります。売主は、現在の賃料ロール、収入および支出情報、違反報告書、完了した改善といった利用可能な文書を、資格のある購入者に提供する準備があります。

これは、現在のオーナーによってすでに行われた大規模なリハビリテーション作業の利益を享受しながら、重要な割引で好立地な多世帯資産を取得しようとする経験豊富なオペレーターにとっての機会です。ペラムパークウェイ、公共交通機関、ショッピング、主要高速道路に近い便利な場所に位置しています。

真剣な問い合わせのみ。キャッシュバイヤーまたは不良多世帯資産に適した資金調達を行う購入者を歓迎します。

MLS #‎	1019150
建築年 Construction Year	1908
税金（年間） Taxes (per year)	$18,618
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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