$874 999 - 591 Van Nest Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

Property Description « Русский ‖ Russian »

ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ДОБАВЛЕНИЯ ЦЕННОСТИ С ОГРАНИЧЕНИЯМИ – ТОЛЬКО ДЛЯ НАЛИЧНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ОПЫТНЫХ ИНВЕСТОРОВ.

Шести-квартирное кирпичное здание с арендной стабилизацией в районе Ван Нест в Бронксе предлагается по цене, отражающей его текущее состояние и операционные проблемы. В настоящее время недвижимость приносит примерно 8200 долларов США в месяц дохода от аренды, одна квартира в настоящее время освобождается, и приказ об освобождении, вероятно, будет снят на следующей неделе. Несколько квартир арендованы ниже легально регулируемых цен, что создает потенциал для долгосрочной реорганизации для инвесторов, имеющих опыт работы с системой арендной стабилизации в Нью-Йорке.

Текущий владелец внес значительные инвестиции в недвижимость, несмотря на ее проблемы. Около 23 из 36 указанных нарушений были устранены и ожидают проверки HPD и официального разрешения. Кроме того, квартира, по которой был вынесен приказ об освобождении, была полностью снесена и тщательно отремонтирована, предлагая практически новый интерьер, как только будут выполнены оставшиеся требования.

В здании в настоящее время имеются открытые нарушения HPD/DOB, и оно продается в том состоянии, в котором находится. Продавцы готовы предоставить доступные документы, включая актуальный список арендаторов, информацию о доходах и расходах, отчеты о нарушениях и детали выполненных улучшений квалифицированным покупателям.

Это возможность для опытного оператора, который хочет приобрести хорошо расположенный многоквартирный объект со значительной скидкой, пользуясь существенными восстановительными работами, уже выполненными текущим владельцем. Удобно расположен рядом с Пелхэм-Паркуэй, общественным транспортом, магазинами и主要 магистралями.

Только серьезные запросы. Мы рекомендуем наличных покупателей или покупателей с финансированием, подходящим для объектов многоквартирного строительства с проблемами.

MLS #‎	1019150
Год постройки	1908
Налоги (в год)	$18,618
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.