售$87万4 - 591 Van Nest Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

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困境价值增值机会 - 仅限现金买家和经验丰富的投资者。

在布朗克斯的范尼斯特地区，一栋六单元的砖砌租金稳定建筑，价格反映其当前状态和运营挑战。该物业目前每月产生约8200美元的租金收入，其中一套公寓目前处于腾空令下，预计将在下周解除。几个单元的租金低于法律规定的租金，给熟悉纽约市租金稳定系统的投资者提供了长期重新定位的潜力。

尽管面临挑战，现任房主在该物业上进行了大量投资。约有36项指控中的23项已经处理，并正等待HPD检查和正式清除。此外，受到腾空令影响的公寓已经完全拆除并进行了广泛的翻修，一旦满足剩余要求，内部将几乎全新。

该建筑当前存在HPD/DOB违规，并按现状出售。卖方准备向合格买家提供可用的文档，包括当前的租金清单、收入和支出信息、违规报告以及已完成改进的详细信息。

这是一个供有经验的运营商寻找机会的机会，旨在以显著折扣收购一项位置优越的多户资产，同时受益于现任房主已完成的重大修复工作。该物业便利地位于佩勒姆公园附近，靠近公共交通、购物和主要高速公路。

仅限认真咨询。鼓励现金买家或适合困境多户资产融资的买家。

MLS #‎	1019150
建造年份 Construction Year	1908年
地稅 Taxes (per year)	$1万8 ($18,618)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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