$849,999 - 591 Van Nest Avenue, הברונקס Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה במבנה רב-משפחתי מפואר תחת פיקוח שכר דירה - שישה יחידות

בניין רב-משפחתי מ brick בשש יחידות באיזור וואן נסט בברונקס, המניב כיום כ-8,200 דולר בחודש כהכנסה משכירות. הנכס מציע פוטנציאל עלייה משמעותי לטווח ארוך דרך תיקון תנאי הבניין הקיימים, צמיחה חוקית בשכר הדירה, והשלמת שיפורים שכבר נמצאים בעבודה.

הבעל הנוכחי השקיע סכומים משמעותיים בנכס, עם כ-23 מתוך 36 הפרות שהוזכרו שטופלו וממתינות לאישור רשמי. דירה אחת נוקתה לחלוטין ושופצה באופן יסודי וכעת יש עליה צו פינוי, עם דרישות נוספות הקרובות להשלמה.

מספר דירות מושכרות כיום מתחת לשכר דירה המפוקח שלהן, מה שמציע פוטנציאל להכנסה גוברת עם הזמן עבור בעל מנוסה המכיר את התקנות לפיקוח שכר דירה בעיר ניו יורק.

הנכס מוצע כמו שהוא ומתאים ביותר למשקיע רב-משפחתי מנוסה המחפש הזדמנות להוספת ערך. התיעוד הזמין כולל את רשימת השכירות, מידע על הכנסות והוצאות, דוחות הפרות, ופרטים על שיפורים שהושלמו.

משקיעים רציניים מתבקשים לבדוק את הנכס ואת התיעוד.

MLS #‎	1019150
שנת בנייה Construction Year	1908
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,618
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.