$1,650,000 - 1209 Elder Avenue, برونكس Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق برونكس ذو 10.51% عائد، يتكون من 11 وحدة، يقع بالقرب من شارع ويستشستر. للبيع!!! يتميز المبنى بوجود لافتات ممتازة، وتعريض رائع، وز zoning C4-2 (ما يعادل R6)، وسقوف عالية بارتفاع 9 أقدام، (11) شقة من 3 غرف نوم، 5 طوابق، فناء خلفي كبير، إضاءة LED جديدة بالكامل، طاقة ثلاثية الطور، تكييف هواء، +++!!!! تقع الملكية في قلب بارك فيرسايلز، بالقرب من شارع ويستشester المزدحم!!! تقع الملكية بين طريق برونكس ريفر السريع، I-95، I-278 وشارع شيريدان!!! الجوار يشمل بنك تشيس، بنك أوف أمريكا، فيرايزون، T-Mobile، AT&T، إكسترا سبيس ستوراج، كيوب سمارت سيلف ستوراج، بوست موبايل، CVS، دونكين، سيتيMD، شل، BP غاز، فوت لوكر، متاجر كوكيس، ماكدونالدز، برجر كينغ، بابا جونز، دومينوز، +++!!! هذه الملكية تقدم إمكانيات كبيرة للغاية للنمو!!! يمكن أن تكون موقع تطويرك التالي أو المنزل القادم لعملك!!!

الدخل:

وحدة 1 (شقة 3 غرف نوم): 6,600 دولار سنوياً؛ لا يوجد عقد.

وحدة 2 (شقة 3 غرف نوم): 23,757.24 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/26.

وحدة 3 (شقة 3 غرف نوم): 24,828.60 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/3/26.

وحدة 4 (شقة 3 غرف نوم): 27,660 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/3/27.

وحدة 5 (شقة 3 غرف نوم): 30,000 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/3/27.

وحدة 6 (شقة 3 غرف نوم): 23,870.64 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/1/27.

وحدة 7 (شقة 3 غرف نوم): 27,833.28 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/26.

وحدة 8 (شقة 3 غرف نوم): 23,789.04 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/26.

وحدة 9 (شقة 3 غرف نوم): 25,260 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 28/2/27.

وحدة 10 (شقة 3 غرف نوم): 21,004.56 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/10/27.

وحدة 11 (شقة 3 غرف نوم): 22,093.68 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/7/27.

إجمالي الدخل: 256,697.04 دولار سنوياً.

المصروفات:

النفط: 20,092.61 دولار سنوياً.

الكهرباء: 2,355.18 دولار سنوياً (للمساحات المشتركة فقط).

الصيانة والإصلاحات: 5,500 دولار سنوياً.

التأمين: 10,000 دولار سنوياً.

الماء والصرف الصحي: 13,286.04 دولار سنوياً.

الضرائب: 32,129.96 دولار سنوياً.

الإجمالي الكلي للمصروفات: 83,363.79 دولار سنوياً.

الدخل التشغيلي الصافي (NOI): 173,333.25 دولار سنوياً (عائد 10.51%!!!)

MLS #‎	979705
سنة البناء Construction Year	1913
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$32,129
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.