$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, برونكس Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « عربي Arabic »

دعوة لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق في برونكس بمعدل عائد 11.56% مؤلف من 11 وحدة قريب جداً من شارع ويستشستر معروض للبيع!!! يتميز المبنى بوجود لافتات ممتازة، تعرض جيدة، منطقة تخطيط C4-2 (معادلة R6)، سقف مرتفع بارتفاع 9 أقدام، (11) شقة من 3 غرف نوم، 5 طوابق، فناء خلفي واسع، إضاءة LED جديدة بالكامل، كهرباء ثلاثية الطور، تكييف هواء، +++!!!! يقع العقار في قلب بارك فيرسايلز بالقرب من شارع ويستشستر المزدحم!!! يقع العقار بين طريق برونكس ريفر السريع، I-95، I-278 وشارع شيريدان!!! تشمل الجوار بنوك تشيس وبنك أمريكا وفيريزون وT-Mobile وAT&T ومستودعات إكسترا سبايس وكيوبسماート للتخزين الذاتي وبوست موبايل وصيدليات CVS وداكنز وCityMD وShell وBP Gas وفوت لوكر ومتاجر كوكيس ومكدونالدز وبرغر كينغ وبابا جونز وDomino’s، +++!!! يقدم هذا العقار إمكانيات كبيرة للنمو!!! يمكن أن يكون هذا موقع تطويرك القادم أو المنزل التالي لعملك!!!

الإيرادات:

الوحدة 1 (شقة 3 غرف نوم): 6,600 دولار سنويًا؛ بدون عقد إيجار.

الوحدة 2 (شقة 3 غرف نوم): 23,757.24 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/11/26.

الوحدة 3 (شقة 3 غرف نوم): 24,828.60 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/3/26.

الوحدة 4 (شقة 3 غرف نوم): 27,660 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/3/27.

الوحدة 5 (شقة 3 غرف نوم): 30,000 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/3/27.

الوحدة 6 (شقة 3 غرف نوم): 23,870.64 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/1/27.

الوحدة 7 (شقة 3 غرف نوم): 27,833.28 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/11/26.

الوحدة 8 (شقة 3 غرف نوم): 23,789.04 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/11/26.

الوحدة 9 (شقة 3 غرف نوم): 25,260 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 28/2/27.

الوحدة 10 (شقة 3 غرف نوم): 21,004.56 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/10/27.

الوحدة 11 (شقة 3 غرف نوم): 22,093.68 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/7/27.

الإيرادات الإجمالية: 256,697.04 دولار سنويًا.

المصروفات:

الزيت: 20,092.61 دولار سنويًا.

الكهرباء: 2,355.18 دولار سنويًا (للمناطق المشتركة فقط).

الصيانة والإصلاحات: 5,500 دولار سنويًا.

التأمين: 10,000 دولار سنويًا.

الماء والصرف الصحي: 13,286.04 دولار سنويًا.

الضرائب: 32,129.96 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: 83,363.79 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 173,333.25 دولار سنويًا (11.56% معدل العائد!!!)

MLS #‎	979705
سنة البناء Construction Year	1913
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$32,129
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.