هذه فرصة رائعة لشراء عقار تجاري مؤجَّر بالكامل. — العقار مؤجَّر حاليًا لمركز رعاية نهارية للبالغين راسخ، ويحقق دخلًا إيجاريًا قدره 4,120 دولارًا شهريًا، أو 49,440 دولارًا سنويًا، وهو ما يعادل معدل رسملة قويًا يبلغ نحو 5.33%. يوفر هذا العقار مرونة ممتازة وإمكانات نمو مستقبلية على المدى الطويل. إذ يحق للمالك المستقبلي تأجير الوحدات أو بيعها بشكل منفصل، أو دمجها بتكوينات مختلفة، أو مواصلة تأجيرها لمستأجر واحد. يتمتع المستأجر الحالي بالاستقرار والانتظام، إلا أن هناك فرصة لزيادة الدخل من خلال استقطاب مستأجرين متعددين بأسعار السوق، أو إعادة توظيف العقار لاستخدامات ذات قيمة أعلى. يقع العقار في منطقة مرتفعة الطلب، مع وضوح رؤية ممتاز وسهولة الوصول إلى وسائل النقل المحلية والمرافق والخدمات، مما يجعله إضافة قوية إلى أي محفظة استثمارية. سواء كنت مستثمرًا يبحث عن تدفق نقدي، أو صاحب عمل يرغب في شغل وحدة واحدة أو أكثر، أو مشتريًا يستكشف خيارات التبادل بموجب المادة 1031، فإن هذا العقار يوفر المرونة والاستقرار وإمكانات النمو. لتحديد موعد للمعاينة أو طلب البيانات المالية الكاملة، تواصل معنا اليوم.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.