فرصة استثمارية تجارية ممتازة ومتعددة الاستخدامات في موقع مميز بحي صنست بارك!

مبنى متين من الطوب متعدد الاستخدامات، يضم محلين تجاريين في الطابق الأرضي و6 وحدات سكنية، تتألف كل منها من غرفتي نوم. المساحة الإجمالية للمبنى: 7,112 قدمًا مربعًا. الطابق الأول: 28 × 80 قدمًا؛ والطوابق من الثاني إلى الرابع: 28 × 58 قدمًا لكل منها. مساحة الأرض: 28 × 80 قدمًا، وتصنيف المنطقة C4-3A. مساحات داخلية رحبة بأسقف عالية، وقبو مكتمل التشطيب بمدخل مستقل. السطح عمره عام واحد فقط.

موقع مثالي على بُعد دقائق قليلة من محطتي مترو R وN، وبالقرب من المطاعم ومحلات السوبرماركت وسائر الخدمات اليومية. الضرائب العقارية السنوية تبلغ 8,553 دولارًا فقط. دخل إيجاري سنوي يقارب 250,000 دولار، ما يوفر دخلًا مستقرًا وتدفقًا نقديًا قويًا ومعدل عائد مرتفعًا.

البائع جاد في البيع! يتوفر تمويل من البائع بسعر فائدة مناسب. اتصل اليوم لمزيد من التفاصيل واغتنم هذه الفرصة الاستثمارية!

Excellent Mixed-Use Commercial Investment Opportunity in Prime Sunset Park!



Solid brick mixed-use building featuring 2 ground-floor storefronts and 6 residential units, each with 2 bedrooms. Total building area: 7,112 sq. ft. First floor: 28 × 80 ft.; second through fourth floors: 28 × 58 ft. each. Lot size: 28× 80 Ft, C4-3A zoning. Spacious interiors with high ceilings and a fully finished basement with a separate entrance. The roof is only one year old.



Ideally located just a few minutes from the R and N subway stations, with nearby restaurants, supermarkets, and everyday conveniences. Annual property taxes are only $8,553. Approximately $250,000 in annual rental income, offering stable income, strong cash flow, and a high rate of return.



Motivated seller! Seller financing available at a favorable interest rate. Call today for more details and take advantage of this investment opportunity!