فرصة استثمارية استثنائية في قلب صنست بارك، بروكلين! يقع هذا المبنى المميز المؤلف من ثلاثة طوابق، والمشيد من الطوب والواقع عند ناصية، في 404 شارع 55، ويتميز بوضوح لافت على امتداد الممر التجاري النشط في الجادة الرابعة، وبطابع معماري جميل، وإمكانات استثمارية هائلة. العقار مصنّف ضمن المنطقة R7A/C2-4، مع معامل مساحة طابقية سكنية يبلغ 4.0، ما يتيح فرصًا واعدة للمستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين. يتضمن العقار مخططات معمارية (مؤرخة في مايو 2026) لإضافة طابقين (توسعة رأسية وأفقية)، تشمل 4 وحدات سكنية ومساحة تجارية في الطابق الأرضي. تشمل الاستخدامات المحتملة شققًا سكنية، ومتاجر للبيع بالتجزئة، ومكاتب مهنية أو طبية، واستثمارًا متعدد الاستخدامات، أو تحويلًا إلى وحدات سكنية بنظام الملكية المشتركة. يتمتع بموقع مثالي بالقرب من وسائل النقل العام والمتاجر والمطاعم ومرافق الحي. خيار صفقة مجمّعة: العقار متاح للشراء منفردًا أو مع العقار المجاور في 412 شارع 55، لاغتنام فرصة تطوير استثنائية!

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street, this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue commercial corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end-users. The property includes architectural plans (dated May 2026) for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units plus ground-floor commercial space. Potential uses include residential apartments, retail storefronts, professional offices, medical offices, mixed-use investment, or condominium conversion. Ideally situated near public transit options, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Package deal option: available individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional development opportunity!