مساحة استثنائية وإمكانات واسعة — تمثل الشقة 2G فرصة نادرة لإنشاء منزل رحب بحق. تبلغ مساحة هذه الشقة ذات الغرف الخمس، الواقعة في زاوية المبنى والمطلة جنوبًا، نحو 1,500 قدم مربع، وتتميز بتصميم داخلي مرن للغاية يمكن تحويله بسهولة إلى منزل يضم ثلاث غرف نوم. أما أبرز ما يميزها فهو الغرفة الإضافية الاستثنائية التي يبلغ طولها 20 قدمًا، والتي تصلح لتكون غرفة نوم ثالثة، أو غرفة طعام أنيقة، أو مكتبًا منزليًا، أو استوديو للإبداع. ومع فصل غرف النوم الثلاث عن بعضها بعناية، يوفر التصميم قدرًا غير معتاد من الخصوصية والهدوء والمرونة.

تقع الشقة 2G حاليًا في حالتها الأصلية تقريبًا، وهي بمثابة لوحة بيضاء تنتظر رؤيتكم. اصطحبوا مهندسكم المعماري والمقاول الخاص بكم واستكشفوا الإمكانات المتاحة — سواء كنتم تتخيلون تجديدًا راقيًا، أو منزلًا فسيحًا لأجيال متعاقبة، أو مسكنًا جميل التصميم يضم ثلاث غرف نوم. وتُعد القيمة هنا جذابة للغاية؛ فقد بيعت شقق الخط G التي خضعت للتجديد سابقًا بما يصل إلى 1.75 مليون دولار، في حين تبلغ رسوم الصيانة الحالية نحو دولارين فقط للقدم المربع، وهو معدل استثنائي. وقد بدأ احتساب مساهمة رأسمالية شهرية قدرها 113.05 دولارًا اعتبارًا من الأول من يناير.

مساحة كبيرة. مرونة مذهلة. إمكانات استثنائية. الشقة 2G جاهزة لفصلها التالي.

يُعد مبنى ريجنسي إيست تعاونية مملوكة بالكامل للمساهمين، مع بواب بدوام كامل، وصديقة للحيوانات الأليفة، وقد شُيد عام 1963 وتحول إلى نظام الملكية التعاونية عام 1987، ويتمتع بوضع مالي استثنائي ومن دون ضريبة بيع. وتشمل مرافقه وخدماته: كهرباء مخفضة جماعيًا، ومزودي خدمة Verizon Fios وSpectrum، وخدمة غسيل ملابس من Sebco تعتمد على تطبيق للهواتف المحمولة، وخدمة إتلاف مستندات من Shred-X. كما يُسمح حاليًا بتركيب الغسالات والمجففات بعد موافقة مجلس الإدارة، وذلك في المناطق الرطبة فقط.

ويشمل المستأجرون التجاريون الحاليون: Housing Works، وBright Horizons Day Care، وصالون Yuksel Sahin لتصفيف الشعر، وH & R Block، و301 Park Garage. وقد جرى تحديث البنية التحتية لمبنى ريجنسي إيست بالكامل، بما في ذلك نظام تدفئة مزدوج، واستبدال وحدة التبريد الخاصة بتكييف الهواء، واستبدال المصاعد، إلى جانب ممرات أنيقة تم تجديدها. وتمتلك الشركة الأرض وأربعة عقود الإيجار التجارية، كما تسمح بوجود الضامنين، والهبات، وملكية مسكن ثانٍ، والتأجير من الباطن الدوري.

وتشمل أبرز المرافق القريبة: Barry’s Boot Camp وPure Barre، وخمسة مرائب تابعة لـ Zipcar، ومتجري Health Nuts وDumbo Markets، إضافة إلى ناديي Equinox الصحيين، وClub Pilates، وSoulCycle، ومتجر TRADER JOE’s، وجميعها على بُعد لا يتجاوز أربعة مربعات سكنية.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.