مشرق، فسيح، مُجدد، شقة زاوية بغرفتي نوم وحمّامين مع شرفة

تقع هذه الشقة المشمسة ذات التوزيع الجميل في الطابق السادس عشر، وتتألف من خمس غرف، وغرفتي نوم، وحمّامين، وتتمتع بإطلالات مفتوحة باتجاهي الجنوب والغرب وشرفة غير محجوبة. تفتح ردهة الدخول الرحبة على غرفة معيشة واسعة مواجهة للغرب، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الخاصة، التي تكتسب قيمة إضافية بفضل الإطلالات المفتوحة وعدم وجود شرفة فوقها. وبجوار غرفة المعيشة تقع غرفة الطعام الزاوية، التي تضم خمس نوافذ إضافية، ويمكن الوصول إليها بسهولة أيضاً من المطبخ ذي الممر المفتوح والجانبين والمزوّد بالنوافذ. المطبخ مجهز جيداً بأسطح من الغرانيت وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، فضلاً عن خزائن وأدراج خشبية وافرة بواجهات زجاجية، ومخزن ضخم يوفر مساحة تخزين استثنائية. تتميز غرفة النوم الرئيسية، ذات المساحة السخية والمواجهة للجنوب، بخزانة ملابس يمكن الدخول إليها وحمّام داخلي خاص. كما تواجه غرفة النوم الثانية الفسيحة الجنوب، وتقع مقابل الحمّام الكامل الثاني عبر الممر.

تمتد الأرضيات الخشبية الصلبة في جميع المساحات المشتركة، وقد جُهزت كل غرفة بوحدة تكييف وتدفئة مستقلة تتيح التحكم الفردي في التدفئة وتكييف الهواء. ويُسمح بتركيب غسالة ومجفف داخل الوحدة بعد الحصول على موافقة مجلس الإدارة. ولا يضم الطابق السادس عشر الحميم سوى أربع شقق.

يُعد مبنى «ريجنسي إيست» تعاونية سكنية كاملة الخدمات بُنيت بعد الحرب، وتضم ردهة مراقبة على مدار الساعة، ومديراً مقيماً، وغرفة غسيل في الموقع. ويقع المبنى في موقع مثالي في قلب حي لينوكس هيل، حيث يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى خطوط مترو الأنفاق Q و4 و5 و6، والعديد من خطوط الحافلات، فضلاً عن المتاجر القريبة مثل Trader Joe’s وDumbo Market وWhole Foods، إلى جانب العديد من المطاعم الشهية في الحي. كما يمكن الوصول بسهولة إلى سنترال بارك وممشى النهر الشرقي القريب. وبعد موافقة مجلس الإدارة، يسمح المبنى بامتلاك ما يصل إلى حيوانين أليفين لكل شقة، وامتلاكها كسكن ثانوي، وتأجيرها من الباطن لمدة سنة واحدة بعد مرور عامين على التملك، وذلك لمدة تصل إلى ثلاث سنوات من كل خمس سنوات.

يرجى ملاحظة وجود رسم إضافي جارٍ، أو مساهمة رأسمالية، بقيمة 136 دولاراً شهرياً لزيادة احتياطي المبنى. كما تتيح اتفاقية السعر بالجملة مع شركة Spectrum الحصول على خدمة الكابل والإنترنت مقابل 65 دولاراً شهرياً، ولا توجد ضريبة على إعادة البيع.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.