شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة مع تراس خاص ضخم ونادر للغاية في موقع مميز بلينوكس هيل

مرحبًا بكم في هذا المسكن الاستثنائي بمساحة 850 قدمًا مربعًا، والمكوّن من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، في 301 إيست ستريت 62، والذي يقع في موقع مثالي في قلب لينوكس هيل — أحد أكثر أحياء مانهاتن طلبًا. يتميز هذا المنزل المُعتنى به جيدًا بواحد من أدنى رسوم الصيانة في المنطقة، وسياسة تأجير من الباطن مرنة، فضلًا عن ميزة نادرة ومميزة للغاية: تراس خاص واسع تزيد مساحته عن 480 قدمًا مربعًا، أي ما يقارب مساحة شقة كاملة في نيويورك.

يحيط بالتراس سياج يوفر الخصوصية، وهو أشبه بحلم يتحقق، إذ يحتوي على صنبور مياه يتيح لك إنشاء واحة خضراء خاصة بك. سواء كنت تستضيف الضيوف، أو تستمتع بعشاء هادئ تحت النجوم، أو تسترخي ببساطة تحت أشعة الشمس، فإن التراس يوفر امتدادًا هادئًا لمساحة معيشتك طوال العام.

تضم الشقة من الداخل منطقة معيشة وطعام مشرقة تغمرها أشعة الشمس، وغرفة نوم بحجم سرير كينغ مع خزانتين كبيرتين، ومطبخًا للطهاة مزودًا بخزائن مخصصة، وثلاجة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وثلاجة نبيذ، وغسالة أطباق بدرجين. أما الحمام المستوحى من المنتجعات الصحية، فيشمل تجهيزات نحاسية، ودشًا مطريًا ودشًا يدويًا، وأنظمة دقيقة للتحكم بدرجة الحرارة، لتوفير تجربة يومية فاخرة.

يوفر هذا المنزل قيمة ومرونة لا مثيل لهما — فهو مثالي للمشترين لأول مرة، أو كسكن ثانٍ، أو كاستثمار ذكي في أحد أكثر أحياء المدينة طلبًا.

مرافق المبنى:
- بواب على مدار الساعة
- مصاعد مُجددة
- سطح علوي مزين بتنسيق نباتي جميل
- مرافق لغسيل الملابس
- غرفة للدراجات ومساحات تخزين إضافية
- مرآب داخل المبنى مع وصول مريح من الطابق السفلي
- لا توجد ضريبة نقل ملكية
- يسمح باقتناء الحيوانات الأليفة (حتى وزن 50 رطلًا)
- يُسمح بالسكن الثانوي والتأجير من الباطن
- يُسمح بتمويل يصل إلى 75%
- مبنى تعاوني مريح بسياسة مرنة للتأجير من الباطن
- حديقة مذهلة على سطح المبنى تتيح للسكان زراعة نباتاتهم الخاصة

موقع مميز في أبر إيست سايد:
تقع في قلب لينوكس هيل النابض بالحياة، وعلى بُعد لحظات فقط من متجر بلومينغديلز، وسنترال بارك، والمتاحف العالمية، وبعض أرقى المطاعم والبوتيكات في مانهاتن. كما يسهل التنقل بفضل قطاري F وQ في شارع 63، إضافة إلى خطوط N/R و4/5/6 وE القريبة.

إنها فرصة نادرة لامتلاك مسكن راقٍ يجمع بين المساحات الداخلية والخارجية، ويتمتع بسحر خالد، وأبعاد رحبة، ووسائل الراحة التي يوفرها السكن المتكامل الخدمات — وكل ذلك في 301 إيست ستريت 62، الوحدة 2B.

تم إعداد صورة التراس المُنسّق نباتيًا بتقنية التصوير الافتراضي لأغراض تصورية فقط.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.