* የመጀመሪያው ክፍት ቤት ጉብኝት እሁድ፣ ኦክቶበር 25 ከ12፡00 እስከ 1፡30 ይካሄዳል (ቀጠሮ አያስፈልግም)። ለባለሀብቶች ምቹ የሆነ የኮንዶሚኒየም ሕንፃ፤ የቦርድ ፈቃድ አያስፈልግም!

ወደዚህ እጅግ ሰፊ ወደሆነው አንድ መኝታ ቤት ያለው ኮንዶሚኒየም እንኳን ደህና መጡ። በሕንፃው ተፈላጊው የD መስመር ላይ የሚገኝ ሲሆን፣ በጣም ተፈላጊ የሆነው የውስጥ አቀማመጡ በአጎራባች ክፍሎች ባለቤቶች ወደ ሁለት መኝታ ቤት ተቀይሮ ያውቃል።

አፓርታማው አዲስ የታደሰ የጠንካራ እንጨት ወለል፣ ብዙ የተፈጥሮ ብርሃን የሚያስገቡ ሰፊ ወደ ሰሜን የሚመለከቱ መስኮቶች እና ለመመገቢያ የተለየ ቦታ አለው። የማከማቻ ቦታውም እጅግ ሰፊ ሲሆን 4 ትላልቅ ቁም ሳጥኖች አሉት።

ከኪንግ መጠን ያለው አልጋ ጋር የሚስማማው መኝታ ቤት ትልቅ ድርብ ቁም ሳጥን አለው። በአቅራቢያው ያለው መታጠቢያ ቤትም በዘመናዊ አጨራረስ፣ አዲስ የመታጠቢያ ጠረጴዛ፣ ዘመናዊ የብርሃን መሣሪያዎች እና አዲስ የማዲሰን መስታወት ያለው ካቢኔ ታድሷል።

ወጥ ቤቱ ለጥሩ አየር ዝውውር የሚረዳ ትንሽ መስኮት አለው፤ ይህ በከተማ አፓርታማዎች ውስጥ እምብዛም የማይገኝ ባህሪ ነው።

**ሕንፃው፦**
በቱርትል ቤይ ልብ ውስጥ፣ ጸጥታ ባለውና በዛፎች በተከበበ የመኖሪያ መንገድ ላይ የሚገኘው 240 East 46th Street ከፍተኛ ደረጃ ያለው፣ ሙሉ አገልግሎት የሚሰጥ የኮንዶሚኒየም ሕንፃ ነው። ነዋሪዎች የ24 ሰዓት የበር ጠባቂ፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር የሕንፃ አስተዳዳሪ፣ ማዕከላዊ የልብስ ማጠቢያ ቦታዎች፣ የብስክሌት ማከማቻ እና የግል ማከማቻ ክፍሎችን ጨምሮ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸውን መገልገያዎች ይጠቀማሉ።

**አካባቢው፦**
በሚድታውን ኢስት የማይወዳደር ምቾት። ከግራንድ ሴንትራል ተርሚናል (4፣ 5፣ 6፣ 7 እና S ባቡሮች) እና ከ53ኛ ጎዳና ጣቢያ (E፣ M እና 6 ባቡሮች) በጥቂት ደቂቃዎች የእግር ጉዞ ብቻ ይርቃሉ፤ ይህም የዕለት ተዕለት ጉዞዎን በጣም ቀላል ያደርገዋል።

• **የአካል ብቃትና ጤና፦** ከEquinox (E 44th)፣ NYSC እና YMCA ጥቂት ብሎኮች ብቻ ይርቃሉ።
• **የአካባቢው መገልገያዎች፦** በደማቅ ሬስቶራንቶች፣ ምቹ ቡና ቤቶች፣ ከፍተኛ ደረጃ ባላቸው የችርቻሮ መደብሮች እና የጎርሜ ምግብ ገበያዎች ተከብበዋል። ታዋቂው Sparks Steak House በብሎክዎ ላይ ይገኛል፤ ሕያው የሆነው Serafina የ3 ደቂቃ የእግር ጉዞ ብቻ ይርቃል፤ የተባበሩት መንግሥታት ድርጅትም ከቤትዎ በር ከ5 እስከ 8 ደቂቃ የእግር ጉዞ ርቀት ላይ ነው።

*መሠረታዊው ወርሃዊ ክፍያ በተጨማሪ የ209 ዶላር የካፒታል ማሻሻያ ግምገማ ክፍያ ይኖረዋል። ይህ ክፍያ እስከ 2027 ድረስ ይቀጥላል።*

*እባክዎ ያስተውሉ፦ በመስኮቱ ፎቶ ላይ የሚታየው ሰማያዊ ብርሃን ከአጠገቡ ሕንፃ ላይ ካለ ጊዜያዊ ሰማያዊ የስካፎልዲንግ መሸፈኛ ተመልሶ የሚያንጸባርቅ የፀሐይ ብርሃን ነው፤ የሰማይ ሰማያዊ ቀለም ነጸብራቅ አይደለም።*

* First Open House is Sunday October 25th- 12 pm to 1.30pm (no appt needed) . Investor Friendly condo building, No board approval!

Welcome to this exceptionally spacious one-bedroom Condo, in the building’s coveted D-line, a highly desirable layout that neighboring owners have often converted into a two-bedroom.

The apartment features freshly refinished hardwood floors, large north-facing windows that bring in excellent natural light, and a dedicated dining area. Storage is exceptionally generous with 4 large closets.

The king-sized bedroom features a large double closet, while the nearby bathroom has been newly renovated with modern finishes, a brand-new vanity, modern light fixtures, and a new Madison mirrored cabinet.

The kitchen is equipped with a small window for excellent ventilation, a feature rarely found in city apartments.
The Building:
Located on a quiet, tree-lined residential street in the heart of Turtle Bay, 240 East 46th Street is a premier, full-service condominium. Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman, a live-in superintendent, central laundry facilities, bike storage, and private storage units.
The Location:
Unmatched Midtown East convenience. You are just minutes away from Grand Central Terminal (4, 5, 6, 7, and S trains) and the 53rd Street Station (E, M, and 6 trains), making any commute seamless.
• Fitness & Wellness: Blocks from Equinox (E 44th), NYSC, and the YMCA.
• Neighborhood Amenities: Surrounded by vibrant restaurants, cozy coffee shops, premier retail shopping, and gourmet food markets. The iconic Sparks Steak House is right on your block, the lively Serafina is just a 3-minute walk away, and the United Nations is a brief 5-to-8-minute stroll from your front door.
*Base monthly fees are subject to an additional $209 capital improvement assessment. This assessment runs through 2027, *
*Please note: The blue light seen in the window photo is simply sunlight bouncing off temporary blue scaffolding tarp on the adjacent building, not a blue sky reflection.