ወዲያውኑ ለመኖሪያ ዝግጁ።

መኖሪያ 1505 በደቡብ-ምሥራቅ አቅጣጫ የሚመለከት፣ በውብ ሁኔታ የተዘጋጀ አንድ መኝታ ቤትና አንድ መታጠቢያ ቤት ያለው መኖሪያ ሲሆን፣ 571 የውስጥ ካሬ ጫማ እና 135 የውጭ ካሬ ጫማ የግል የውጭ ቦታ አለው። በረቀቀና ዘመናዊ አቀራረብ የተነደፈው ቤቱ ሞቃታማ የተፈጥሮ ቁሳቁሶችንና በጥንቃቄ የታሰቡ ዝርዝሮችን ያካትታል፤ ከሰፊ ሰሌዳ ያለው የነጭ ኦክ ወለልና በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ የመስኮት መሸፈኛዎች እስከ በልዩ የእንጨት ሥራ ውስጥ የተዋሃዱ የPTAC ክፍሎች ከማርብል ላይኛ ገጽ ጋር ድረስ።

ክፍት የሆነው ወጥ ቤት ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ ለእንግዳ መቀበያ ተብሎ የተነደፈ ሲሆን፣ በሰፊ በልዩ ትዕዛዝ በተሠራ የመሃል ጠረጴዛ ዙሪያ የተደራጀ ነው። ሞቃታማ ግራጫ ካቢኔቶችና የእንጨት ሥራዎች፣ Smokey Gray Celador የኳርትዝ ማቀነባበሪያዎች፣ እና በተፈጥሯዊ ገጽታ የተጠናቀቀ የCarrara ማርብል የግድግዳ መሸፈኛ ያሟሉታል። የBosch፣ Liebherr እና Fisher & Paykel የመሣሪያዎች ስብስብ በሙሉ በውስጡ በተቀናጀ መልኩ ተገጥሟል፤ ይህም ባለአራት እሳት የጋዝ ማብሰያ፣ በግድግዳ ውስጥ የተገጠመ ኤሌክትሪክ ምድጃ፣ የተዋሃደ ማቀዝቀዣ እና የሳህን ማጠቢያ መሳቢያን ያካትታል። ከአይዝጌ ብረት Faber Inca የጭስ ማስወገጃ እና Grohe ቧንቧ ጋር ወጥ ቤቱ የተራቀቀና ተግባራዊ የመጨረሻ ገጽታ ያገኛል።

ሰላማዊው መታጠቢያ ቤት የቤቱን የተራቀቀ የቁሳቁስ ምርጫ በተፈጥሯዊ ገጽታ በተጠናቀቁ የCarrara ማርብል ግድግዳዎችና የመታጠቢያ ጠረጴዛ ላይኛ ገጽ፣ ንጹህ ነጭ የKohler ማጠቢያ፣ እና በተብረቀረቀ ክሮም የተጠናቀቁ የGrohe መገጣጠሚያዎች ይቀጥላል። በመስታወት የተዘጋ የመግቢያ ሻወር፣ Robern የመድኃኒት ካቢኔት፣ Toto Aquia መጸዳጃ ቤት፣ በተብረቀረቀ ክሮም የተጠናቀቁ መለዋወጫዎች፣ እና በArtemide የተሠራ የRezek ቅርጻቅርጽ መብራት ቦታውን ያጠናቅቃሉ፤ በዚህም ጸጥታ የሞላበትና በጥንቃቄ የታሰበ የእረፍት ስፍራ ይፈጠራል።

በ234 East 46th Street፣ በTurtle Bay ልብ ውስጥ የሚገኘው ቦታ የማንሃተንን ኃይለኛ የከተማ እንቅስቃሴ ከአካባቢ ሰፈር የተረጋጋ ቅርበት ጋር ያገናኛል። The Perrie በጥንቃቄ የተነደፉ አንድ መኝታ ቤት መኖሪያዎችን ያቀርባል፤ ብዙዎቹም የግል የውጭ ቦታ አላቸው። ከለመለመ በሆነ መንገድ ላይ፣ ከግል የመግቢያ አትክልት ስፍራ ጀርባ የተቀመጠው The Perrie በማንሃተን መሃል ውስጥ ያልተለመደ የጸጥታና የመድረስ ስሜት ይፈጥራል። የሚያምር የጡብ ፊት ገጽታ፣ የግል አትክልት ስፍራዎች እና በጥንቃቄ የተነደፉ አገልግሎቶች ይህንን ስሜት በመላው ሕንፃው ያስቀጥላሉ፤ እነዚህም ባለሁለት ከፍታ ያለው የመግቢያ አዳራሽ፣ የነዋሪዎች ሳሎን፣ ለሥራ የተመደበ ስዊት እና የአካል ብቃት ማዕከልን ያካትታሉ።

የውስጠኛው ግቢ አትክልት ስፍራ The Perrie ልብ ሲሆን፣ የበሰሉ የሜፕል ዛፎች፣ በጥንቃቄ የተንከባከቡ ተክሎች፣ ለመመገቢያና ለመዝናኛ የሚሆኑ ቦታዎች፣ በልዩ ትዕዛዝ የተሠራ የእሳት ማቀጣጠያ፣ እና ለዮጋና ለማሰላሰል የተመደበ የውጭ ዴክ አለው። በውስጥ፣ ሞቃታማ ነጭ ኦክ፣ የፈረንሳይ ማርብል፣ የተፈጥሮ ብርሃን እና በጥንቃቄ የተመረጡ ዕቃዎች ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ ቀላል ለሆነ እንግዳ መቀበያ የተነደፈ የተራቀቀ የመኖሪያ አየር ይፈጥራሉ።

ከአትክልት ስፍራዎቹ ባሻገር፣ The Perrie ኒው ዮርክን ልዩ የሚያደርጉት ነገሮች በሙሉ ያገናኛታል። Turtle Bay የሰፈርን ቅርበት ከMidtown ኃይለኛ እንቅስቃሴ ጋር ያዋህዳል፤ ታሪካዊ የከተማ ቤቶችና የተደበቁ አትክልት ስፍራዎች ከገለልተኛ ካፌዎች፣ ምግብ ቤቶች፣ የአካባቢ ቡቲኮች፣ ታዋቂ የሥራ ቦታዎች፣ የባህል ምልክቶች እና ዋና የመጓጓዣ ማዕከላት ጋር ይገናኛሉ። Rockefeller Center፣ Grand Central Terminal፣ Fifth Avenue እና East River ሁሉም በቀላሉ ሊደረስባቸው በሚችል ርቀት ላይ ሲሆኑ፣ የማንሃተንን ሰፊ አማራጮች በቅርብ ያቀርባሉ፤ በተመሳሳይም ወደ እርስዎ የግል መሸሸጊያ ለመመለስ ያስችላሉ። ይህ የኃይለኛ እንቅስቃሴና የመሸሸጊያ ሚዛን የተለየ ሲሆን፣ የቤት ጸጥታ የሚሰጡ ደስታዎች ከከተማዋ የማይሳሳት ምት ጋር ይገናኛሉ። The Perrie በTurtle Bay ውስጥ ያለ የእረፍት ደሴት ሲሆን፣ ከበሮቹ ባሻገር ከተማዋ በሙሉ በዓይን ፊት ትዘረጋለች።

ሙሉ የሽያጭ ውሎች ከአስተዋዋቂው ሊገኝ በሚችል የሽያጭ ዕቅድ ውስጥ ተዘርዝረዋል። የፋይል ቁጥር፦ CD15-0044። አስተዋዋቂው በሽያጭ ዕቅዱ ውሎች መሠረት ለውጦችን የማድረግ መብቱን ይጠብቃል። የንብረቱ አድራሻ፦ 234 East 46th Street፣ New York፣ New York 10017። አስተዋዋቂ፦ 46 Turtle Bay LLC። የአስተዋዋቂው አድራሻ፦ በCape Advisors በኩል፣ 375 Greenwich Street፣ 3ኛ ፎቅ፣ New York፣ NY 10013። እኩል የመኖሪያ ቤት ዕድል።

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1505 is a beautifully appointed southeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 571 interior square feet and 135 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.