ወዲያውኑ ለመኖሪያ ዝግጁ።

መኖሪያ ቤት 1401 ወደ ደቡብ ምዕራብ አቅጣጫ የሚመለከት፣ በውብ ሁኔታ የተዘጋጀ አንድ መኝታ ቤትና አንድ መታጠቢያ ቤት ያለው መኖሪያ ሲሆን፣ 639 የውስጥ ካሬ ጫማ እና 72 የውጭ ካሬ ጫማ የግል የውጭ ቦታ አለው። በተሻሻለና ዘመናዊ ንድፍ የተዘጋጀው ይህ ቤት፣ ከሰፊ የነጭ ኦክ ወለል እና በብጁ የተሠሩ የመስኮት መጋረጃዎች እስከ በእብነ በረድ ጫፎች ባላቸው በብጁ የእንጨት ሥራዎች ውስጥ የተዋሃዱ PTAC ክፍሎች ድረስ፣ በሞቃታማ የተፈጥሮ ቁሳቁሶችና በጥንቃቄ በታሰቡ ዝርዝሮች የተሞላ ነው።

ክፍት የሆነው ወጥ ቤት ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ ለእንግዳ መቀበያ ተዘጋጅቷል፤ በልግስና መጠን ባለው በብጁ የተሠራ የመሃል ጠረጴዛ ዙሪያ የተደራጀ ሲሆን፣ በሞቃታማ ግራጫ ካቢኔቶችና የእንጨት ሥራዎች፣ Smokey Gray Celador ኳርትዝ ጠረጴዛ ላይ እና በተሸረሸረ Carrara እብነ በረድ የግድግዳ መሸፈኛ ተሟልቷል። የBosch፣ Liebherr እና Fisher & Paykel የቤት ዕቃዎች ስብስብ በሙሉ በውስጡ በተስማሚ ሁኔታ ተዋህዷል፤ ከእነዚህም መካከል ባለአራት እሳት የጋዝ ማብሰያ፣ በግድግዳ ውስጥ የተገጠመ ኤሌክትሪክ ምድጃ፣ በካቢኔት ውስጥ የተዋሃደ ማቀዝቀዣ እና የሳህን ማጠቢያ መሳቢያ ይገኙበታል። ከአይዝጌ ብረት Faber Inca የጭስ መሳቢያ እና Grohe ቧንቧ ጋር ወጥ ቤቱ የተሻለና ተግባራዊ የመጨረሻ አጨራረስ አግኝቷል።

ሰላማዊው መታጠቢያ ቤት የቤቱን የተራቀቀ የቁሳቁስ ምርጫ ይቀጥላል፤ በተሸረሸረ Carrara እብነ በረድ የተሠሩ ግድግዳዎችና የመታጠቢያ ጠረጴዛ ላይ፣ ንጹህ ነጭ Kohler ሲንክ እና የተወለወለ ክሮም Grohe መገጣጠሚያዎች አሉት። በመስታወት የተከበበ የመግቢያ ሻወር፣ Robern የመድኃኒት መያዣ፣ Toto Aquia መጸዳጃ ቤት፣ የተወለወሉ ክሮም መለዋወጫዎች እና የArtemide የRezek ቅርጻቅርጽ መብራቶች ቦታውን ያጠናቅቃሉ፤ በዚህም ጸጥተኛና በጥንቃቄ የተነደፈ ማረፊያ ይፈጥራሉ።

በ234 East 46th Street፣ በTurtle Bay እምብርት ውስጥ የሚገኘው፣ የማንሃተን ኃይለኛ የከተማ እንቅስቃሴ ከሰፈር የቅርብነት ጋር በሚገናኝበት ቦታ፣ The Perrie በጥንቃቄ የተነደፉ አንድ መኝታ ቤት መኖሪያዎችን ያቀርባል፤ ብዙዎቹም የግል የውጭ ቦታዎች አሏቸው። በአረንጓዴ በተሸፈነ ጎዳና ላይ፣ ከግል የመግቢያ አትክልት ስፍራ ጀርባ የተቀመጠው The Perrie በማንሃተን መሃል ውስጥ ያልተለመደ የመረጋጋትና የመድረስ ስሜት ይፈጥራል። የሚያምር የጡብ ፊት ግንባታ፣ የግል አትክልት ስፍራዎች እና በጥንቃቄ የተነደፉ አገልግሎቶች ይህንን ስሜት በሁሉም ቦታ ያራዝማሉ፤ ከእነዚህም መካከል ሁለት ደረጃ ከፍታ ያለው መግቢያ አዳራሽ፣ የነዋሪዎች ማረፊያ፣ ለጋራ ሥራ የተመደበ ስብስብ እና የአካል ብቃት ማዕከል ይገኙበታል። የግቢው አትክልት ስፍራ የThe Perrie ልብ ነው፤ በዕድሜ የገፉ የሜፕል ዛፎች፣ በጥንቃቄ የተንከባከቡ ተክሎች፣ ለመመገቢያና ለማረፊያ የሚሆኑ ቦታዎች፣ በብጁ የተሠራ የእሳት ማገዶ እና ለዮጋና ለማሰላሰል የተመደበ የውጭ ዴክ አለው። በውስጥ፣ ሞቃታማ ነጭ ኦክ፣ የፈረንሳይ እብነ በረድ፣ የተፈጥሮ ብርሃን እና በጥንቃቄ የተመረጡ ዕቃዎች ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ ቀላል ለሆነ እንግዳ መቀበያ የተነደፈ የተሻለና የመኖሪያ ድባብ ይፈጥራሉ።

ከአትክልት ስፍራዎቹ ባሻገር፣ The Perrie ኒው ዮርክን ልዩ ከሚያደርጉት ነገሮች ሁሉ ተከቦ ይገኛል። Turtle Bay የሰፈር የቅርብነትን ከMidtown የከተማ እንቅስቃሴ ጋር ያጣምራል፤ ታሪካዊ የከተማ ቤቶችና የተደበቁ አትክልት ስፍራዎች ከግል ካፌዎች፣ ምግብ ቤቶች፣ የአካባቢ ቡቲኮች፣ ታዋቂ የሥራ ቦታዎች፣ የባህል ምልክቶች እና ዋና የመጓጓዣ ማዕከላት ጋር ይገናኛሉ። Rockefeller Center፣ Grand Central Terminal፣ Fifth Avenue እና East River ሁሉም በቀላሉ ሊደረሱባቸው በሚችል ርቀት ላይ ናቸው፤ ይህም የማንሃተንን ሰፊ ልዩነት በእጅ እንደሚገኝ ያደርገዋል፣ በተመሳሳይም ወደ መመለስ የሚያስችል የግል ማረፊያ ይሰጣል። ይህ የኃይልና የማምለጫ ስሜት የተመጣጠነበት ያልተለመደ ቦታ ነው፤ የቤት ጸጥታ ደስታዎች ከከተማዋ የማይሳሳት ምት ጋር ይገናኛሉ። The Perrie በTurtle Bay ውስጥ ያለ ኦሳይስ ሲሆን፣ ከበሩ በስተጀርባ ከተማዋ በሙሉ ትዘረጋለች።

የተሟላው የሽያጭ ውሎች ከአስገኚው የሚገኝ በሽያጭ ዕቅድ ውስጥ ተካተዋል። የፋይል ቁጥር፦ CD15-0044። አስገኚው በሽያጭ ዕቅዱ ውሎች መሠረት ለውጦችን የማድረግ መብቱን ይጠብቃል። የንብረቱ አድራሻ፦ 234 East 46th Street, New York, New York 10017። አስገኚ፦ 46 Turtle Bay LLC። የአስገኚው አድራሻ፦ C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013። እኩል የመኖሪያ ዕድል።

የተሟላው የሽያጭ ውሎች ከአስገኚው የሚገኝ በሽያጭ ዕቅድ ውስጥ ተካተዋል። የፋይል ቁጥር፦ CD15-0044። አስገኚው በሽያጭ ዕቅዱ ውሎች መሠረት ለውጦችን የማድረግ መብቱን ይጠብቃል። የንብረቱ አድራሻ፦ 234 East 46th Street, New York, New York 10017። አስገኚ፦ 46 Turtle Bay LLC። የአስገኚው አድራሻ፦ C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013። እኩል የመኖሪያ ዕድል።

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1401 is a beautifully appointed southwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.