אכלוס מיידי.

דירה 1401 היא דירת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, הפונה לדרום־מערב ומעוצבת להפליא, הכוללת 639 רגל רבועה של שטח פנים ו־72 רגל רבועה של שטח חוץ פרטי. הבית, שתוכנן ברוח מעודנת ועכשווית, מלא בחומרים טבעיים חמימים ובפרטים מוקפדים — מרצפת אלון לבן בלוחות רחבים ווילונות בהתאמה אישית ועד יחידות PTAC המשולבות בנגרות מותאמת אישית עם משטחי שיש.

המטבח הפתוח תוכנן הן לחיי היומיום והן לאירוח, ובמרכזו אי נדיב בהתאמה אישית, לצד ארונות ונגרות בגוון אפור חם, משטחי קוורץ Smokey Gray Celador וחיפוי קיר משיש Carrara מלוטש במרקם מט. מערך מכשירי חשמל מבית Bosch, Liebherr ו־Fisher & Paykel משולב בו באופן אינטגרלי, וכולל כיריים גז בעלות ארבעה מבערים, תנור קיר חשמלי, מקרר אינטגרלי ומגירת מדיח כלים. קולט אדים מנירוסטה Faber Inca וברז Grohe משלימים את המטבח בגימור מעודן ופונקציונלי.

חדר הרחצה השלו ממשיך את פלטת החומרים המתוחכמת של הבית, עם קירות ומשטח ארון כיור משיש Carrara בגימור מט, כיור Kohler לבן וצח ואביזרי Grohe בכרום מבריק. מקלחון פתוח ומכוסה זכוכית, ארון תרופות Robern, אסלה Toto Aquia, אביזרים בכרום מבריק וגופי תאורה פיסוליים Rezek by Artemide משלימים את החלל, ויוצרים מקום מפלט רגוע ומעוצב בקפידה.

בכתובת 234 East 46th Street, בלב שכונת Turtle Bay, שבה האנרגיה של מנהטן פוגשת את האינטימיות של שכונה, The Perrie מציע דירות חדר שינה אחד שתוכננו בקפידה, רבות מהן עם שטחים חיצוניים פרטיים. The Perrie, הממוקם מאחורי גינת כניסה פרטית ברחוב ירוק ושופע צמחייה, יוצר תחושה נדירה של שלווה והגעה במרכז מנהטן. חזית לבנים אלגנטית, גינות פרטיות ומתקנים שתוכננו בקפידה ממשיכים את התחושה הזו בכל רחבי הבניין, ובהם לובי בעל גובה כפול, טרקלין דיירים, חלל עבודה משותף ייעודי ומרכז כושר. גינת החצר היא לבו של The Perrie, עם עצי אדר בוגרים, צמחייה מטופחת, אזורים לסעודה ולמנוחה, מדורת חוץ בהתאמה אישית ודק חיצוני ייעודי ליוגה ולמדיטציה. בתוך הבניין, אלון לבן חמים, שיש צרפתי, אור טבעי וריהוט שנבחר בקפידה יוצרים אווירה מעודנת וביתית, שתוכננה הן לחיי היומיום והן לאירוח ללא מאמץ.

מעבר לגינותיו, The Perrie מוקף בכל מה שהופך את ניו יורק ליוצאת דופן. Turtle Bay משלבת את האינטימיות של שכונה עם האנרגיה של מידטאון, שבה בתי עיר היסטוריים וגינות נסתרות פוגשים בתי קפה עצמאיים, מסעדות, בוטיקים מקומיים, מקומות עבודה נחשבים, אתרי תרבות ומוקדי תחבורה מרכזיים. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, השדרה החמישית ונהר איסט נמצאים כולם במרחק נוח, ומנגישים את מלוא רחבה של מנהטן תוך שהם מציעים מקום מפלט פרטי שאליו ניתן לשוב. זהו איזון נדיר בין אנרגיה למפלט, שבו ההנאות השקטות של הבית פוגשות את הדופק הבלתי ניתן לטעות של העיר. The Perrie הוא נווה מדבר ב־Turtle Bay, כשהעיר כולה נפרשת ממש מעבר לשעריו.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה אצל נותן החסות. מספר תיק: CD15-0044. נותן החסות שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. כתובת הנכס: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. נותן החסות: 46 Turtle Bay LLC. כתובת נותן החסות: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. הזדמנות שווה לדיור.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה אצל נותן החסות. מספר תיק: CD15-0044. נותן החסות שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. כתובת הנכס: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. נותן החסות: 46 Turtle Bay LLC. כתובת נותן החסות: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. הזדמנות שווה לדיור.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1401 is a beautifully appointed southwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.